Banpo Reuel 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Banpo Reuel 2 概要

Banpo Reuel 2 · ソウル 瑞草区 蚕院洞 · 280戸 · 竣工 2022.12。

Banpo Reuel 2 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 4,520,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.23、33階）；最低売出価格 4,290,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Banpo Reuel 2 33韓国坪（専有84.13m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜10階 43億ウォン–44.25億ウォン、11〜20階 44.25億ウォン–44.9億ウォン、21〜23階 45.1億ウォン–45.3億ウォン です。急ぎの売出水準は41.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。

Banpo Reuel 2 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,562万ウォン（財産税 663万ウォン・総合不動産税 899万ウォン）です。2026年公示価格32.52億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 44.21億ウォン；チョンセ保証金推定 16.98億ウォン。

近隣の学校：ソウル Banwon 小学校、Gyeongwon 中学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Banpo Reuel 2 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 4,520,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.23、33階）；最低売出価格 4,290,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Banpo Reuel 2 · ソウル 瑞草区 蚕院洞 · 280戸 · 竣工 2022.12。

広さ別の相場は？

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 44.21億ウォン；チョンセ保証金推定 16.98億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Banwon 小学校、Gyeongwon 中学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Banpo Reuel 2 33韓国坪（専有84.13m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜10階 43億ウォン–44.25億ウォン、11〜20階 44.25億ウォン–44.9億ウォン、21〜23階 45.1億ウォン–45.3億ウォン です。急ぎの売出水準は41.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Banpo Reuel 2 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,562万ウォン（財産税 663万ウォン・総合不動産税 899万ウォン）です。2026年公示価格32.52億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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