Banpo Reuel · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Banpo Reuel 概要

Banpo Reuel · ソウル 瑞草区 蚕院洞 · 596戸 · 竣工 2022.08。

Banpo Reuel · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 4,680,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.22、16階）；最低売出価格 4,400,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Banpo Reuel 33韓国坪（専有84.11m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜11階 45.45億ウォン–47億ウォン、12〜22階 46.7億ウォン–47.65億ウォン、23〜27階 47.4億ウォン–48.3億ウォン です。急ぎの売出水準は42.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は51件です。売出価格は成約価格ではありません。

Banpo Reuel 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,631万ウォン（財産税 678万ウォン・総合不動産税 952万ウォン）です。2026年公示価格32.97億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 46.72億ウォン；チョンセ保証金推定 17.72億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 56.18億ウォン；チョンセ保証金推定 20.79億ウォン。

近隣の学校：ソウル Banwon 小学校、Gyeongwon 中学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Banpo Reuel · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 4,680,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.22、16階）；最低売出価格 4,400,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Banpo Reuel · ソウル 瑞草区 蚕院洞 · 596戸 · 竣工 2022.08。

広さ別の相場は？

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 46.72億ウォン；チョンセ保証金推定 17.72億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 56.18億ウォン；チョンセ保証金推定 20.79億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Banwon 小学校、Gyeongwon 中学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Banpo Reuel 33韓国坪（専有84.11m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜11階 45.45億ウォン–47億ウォン、12〜22階 46.7億ウォン–47.65億ウォン、23〜27階 47.4億ウォン–48.3億ウォン です。急ぎの売出水準は42.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は51件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Banpo Reuel 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,631万ウォン（財産税 678万ウォン・総合不動産税 952万ウォン）です。2026年公示価格32.97億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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