Banpo Hanshin Tower · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Banpo Hanshin Tower 概要

Banpo Hanshin Tower · ソウル 瑞草区 蚕院洞 · 250戸 · 竣工 1996.08。

Banpo Hanshin Tower · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 2,500,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.11、5階）；最低売出価格 2,490,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Banpo Hanshin Tower 25韓国坪（専有59.4m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 24.55億ウォン–25.4億ウォン、7〜12階 25.5億ウォン–25.95億ウォン、13〜18階 25.95億ウォン–26億ウォン です。急ぎの売出水準は24.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。

Banpo Hanshin Tower 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約385万ウォン（財産税 295万ウォン・総合不動産税 90万ウォン）です。2026年公示価格17.83億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 26.85億ウォン；チョンセ保証金推定 8.08億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 27.28億ウォン；チョンセ保証金推定 8.83億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 32.47億ウォン；チョンセ保証金推定 11.66億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 32.18億ウォン；チョンセ保証金推定 11.65億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 33.1億ウォン；チョンセ保証金推定 11.6億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 32.92億ウォン；チョンセ保証金推定 12.05億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 38.91億ウォン；チョンセ保証金推定 13.79億ウォン。

近隣の学校：ソウル Banwon 小学校、Gyeongwon 中学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Banpo Hanshin Tower · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 2,500,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.11、5階）；最低売出価格 2,490,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Banpo Hanshin Tower · ソウル 瑞草区 蚕院洞 · 250戸 · 竣工 1996.08。

広さ別の相場は？

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 26.85億ウォン；チョンセ保証金推定 8.08億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 27.28億ウォン；チョンセ保証金推定 8.83億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 32.47億ウォン；チョンセ保証金推定 11.66億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 32.18億ウォン；チョンセ保証金推定 11.65億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 33.1億ウォン；チョンセ保証金推定 11.6億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 32.92億ウォン；チョンセ保証金推定 12.05億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 38.91億ウォン；チョンセ保証金推定 13.79億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Banwon 小学校、Gyeongwon 中学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Banpo Hanshin Tower 25韓国坪（専有59.4m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 24.55億ウォン–25.4億ウォン、7〜12階 25.5億ウォン–25.95億ウォン、13〜18階 25.95億ウォン–26億ウォン です。急ぎの売出水準は24.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Banpo Hanshin Tower 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約385万ウォン（財産税 295万ウォン・総合不動産税 90万ウォン）です。2026年公示価格17.83億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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