Beulluhilhauseu · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Beulluhilhauseu 概要

Beulluhilhauseu · ソウル 瑞草区 蚕院洞 · 125戸 · 竣工 1999.11。

Beulluhilhauseu · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 2,700,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.03.22、13階）；最低売出価格 2,900,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Beulluhilhauseu 34韓国坪（専有84.54m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 27.85億ウォン–28.95億ウォン、7〜12階 28.65億ウォン–29.45億ウォン、13〜19階 29.05億ウォン–29.45億ウォン です。急ぎの売出水準は27.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。

Beulluhilhauseu 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約608万ウォン（財産税 390万ウォン・総合不動産税 218万ウォン）です。2026年公示価格19.33億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 23.19億ウォン；チョンセ保証金推定 8.51億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 27.8億ウォン；チョンセ保証金推定 10.48億ウォン。

近隣の学校：ソウル Banwon 小学校、Gyeongwon 中学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Beulluhilhauseu · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 2,700,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.03.22、13階）；最低売出価格 2,900,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Beulluhilhauseu · ソウル 瑞草区 蚕院洞 · 125戸 · 竣工 1999.11。

広さ別の相場は？

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 23.19億ウォン；チョンセ保証金推定 8.51億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 27.8億ウォン；チョンセ保証金推定 10.48億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Banwon 小学校、Gyeongwon 中学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Beulluhilhauseu 34韓国坪（専有84.54m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 27.85億ウォン–28.95億ウォン、7〜12階 28.65億ウォン–29.45億ウォン、13〜19階 29.05億ウォン–29.45億ウォン です。急ぎの売出水準は27.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Beulluhilhauseu 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約608万ウォン（財産税 390万ウォン・総合不動産税 218万ウォン）です。2026年公示価格19.33億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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