Hangang · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Hangang 概要

Hangang · ソウル 瑞草区 蚕院洞 · 450戸 · 竣工 1989.06。

Hangang · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 3,200,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.01、7階）；最低売出価格 3,300,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hangang 31韓国坪（専有84.53m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 33.8億ウォン–34.75億ウォン、5〜8階 34.9億ウォン–35.55億ウォン、9〜13階 35.65億ウォン–35.7億ウォン です。急ぎの売出水準は32.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は27件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hangang 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約813万ウォン（財産税 458万ウォン・総合不動産税 354万ウォン）です。2026年公示価格24.19億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 28.53億ウォン；チョンセ保証金推定 7.68億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 32.69億ウォン；チョンセ保証金推定 9.08億ウォン。

近隣の学校：ソウル Sin-dong 小学校、Gyeongwon 中学校、Apgujeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Hangang · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 3,200,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.01、7階）；最低売出価格 3,300,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Hangang · ソウル 瑞草区 蚕院洞 · 450戸 · 竣工 1989.06。

広さ別の相場は？

28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 28.53億ウォン；チョンセ保証金推定 7.68億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 32.69億ウォン；チョンセ保証金推定 9.08億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Sin-dong 小学校、Gyeongwon 中学校、Apgujeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Hangang 31韓国坪（専有84.53m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 33.8億ウォン–34.75億ウォン、5〜8階 34.9億ウォン–35.55億ウォン、9〜13階 35.65億ウォン–35.7億ウォン です。急ぎの売出水準は32.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は27件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Hangang 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約813万ウォン（財産税 458万ウォン・総合不動産税 354万ウォン）です。2026年公示価格24.19億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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