Hangang · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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再建築

蚕院洞 · 450戸 · 1989.06 · 築38年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
32億ウォン
7階
最低売出価格
29.9億ウォン
低層
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
12個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再建築
    Hangang
    0m
  • B
    リモデリング
    Jamwon Lotte Castle Gaelleoksi 1
    167m
  • B
    リモデリング
    Jamwon Family
    259m
  • C
    リモデリング
    Jamwongangbyeon
    463m
  • A
    再建築
    Sinbanpo 12
    585m
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税金計算機
Hangang 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額32億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    ソウル Sin-dong 小学校
    ソウルの上位0%
    12分 / 0.6km
  • S
    Sin-dong 中学校
    ソウルの上位1%
    0.6km
  • B
    Apgujeong 高校
    ソウルの上位57%
    1.9km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Sin-dong 中学校
S
上位1%
0.6km
ソウル Sin-dong 小学校
S
上位0%
 12分 / 0.6km
Gyeongwon 中学校
S
上位2%
1.3km
Wonchon 中学校
S
上位4%
1.7km
Apgujeong 高校
B
上位57%
1.9km
周辺環境
居住スコア
とても良い
83点
交通
66点
普通
生活
88点
とても良い
教育
81点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Hangang 概要

Hangang · ソウル 瑞草区 蚕院洞 · 450戸 · 竣工 1989.06。

Hangang · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 3,200,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.01、7階）；最低売出価格 2,990,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hangang 31韓国坪（専有84.53m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 32.75億ウォン–33.85億ウォン、6〜10階 34.05億ウォン–34.85億ウォン、11〜15階 34.8億ウォン–34.9億ウォン です。急ぎの売出水準は29.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は33件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hangang 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約813万ウォン（財産税 458万ウォン・総合不動産税 354万ウォン）です。2026年公示価格24.19億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 28.36億ウォン；チョンセ保証金推定 7.83億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 32.24億ウォン；チョンセ保証金推定 9.17億ウォン。

近隣の学校：ソウル Sin-dong 小学校、Gyeongwon 中学校、Apgujeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Hangang · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 3,200,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.01、7階）；最低売出価格 2,990,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Hangang · ソウル 瑞草区 蚕院洞 · 450戸 · 竣工 1989.06。
広さ別の相場は？
28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 28.36億ウォン；チョンセ保証金推定 7.83億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 32.24億ウォン；チョンセ保証金推定 9.17億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Sin-dong 小学校、Gyeongwon 中学校、Apgujeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Hangang 31韓国坪（専有84.53m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 32.75億ウォン–33.85億ウォン、6〜10階 34.05億ウォン–34.85億ウォン、11〜15階 34.8億ウォン–34.9億ウォン です。急ぎの売出水準は29.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は33件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Hangang 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約813万ウォン（財産税 458万ウォン・総合不動産税 354万ウォン）です。2026年公示価格24.19億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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