Geumho Best Ville · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Geumho Best Ville 概要

Geumho Best Ville · ソウル 瑞草区 蚕院洞 · 117戸 · 竣工 2002.11。

Geumho Best Ville · 50 韓国坪（約165.3 m²）：直近成約価格 2,950,000,000 韓国ウォン（契約日 2024.07.15、10階）；最低売出価格 4,300,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Geumho Best Ville 50韓国坪（専有140.36m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 42.1億ウォン–43.6億ウォン、6〜11階 44.15億ウォン–44.85億ウォン、12〜17階 44.8億ウォン–45億ウォン です。急ぎの売出水準は40.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。

Geumho Best Ville 50韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,057万ウォン（財産税 537万ウォン・総合不動産税 520万ウォン）です。2026年公示価格29.49億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 31.95億ウォン；チョンセ保証金推定 5.75億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 39.05億ウォン；チョンセ保証金推定 16.21億ウォン。

近隣の学校：ソウル Sin-dong 小学校、Gyeongwon 中学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Geumho Best Ville · 50 韓国坪（約165.3 m²）：直近成約価格 2,950,000,000 韓国ウォン（契約日 2024.07.15、10階）；最低売出価格 4,300,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Geumho Best Ville · ソウル 瑞草区 蚕院洞 · 117戸 · 竣工 2002.11。

広さ別の相場は？

30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 31.95億ウォン；チョンセ保証金推定 5.75億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 39.05億ウォン；チョンセ保証金推定 16.21億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Sin-dong 小学校、Gyeongwon 中学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Geumho Best Ville 50韓国坪（専有140.36m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 42.1億ウォン–43.6億ウォン、6〜11階 44.15億ウォン–44.85億ウォン、12〜17階 44.8億ウォン–45億ウォン です。急ぎの売出水準は40.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Geumho Best Ville 50韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,057万ウォン（財産税 537万ウォン・総合不動産税 520万ウォン）です。2026年公示価格29.49億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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