Sinbanpo 19 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sinbanpo 19 概要

Sinbanpo 19 · ソウル 瑞草区 蚕院洞 · 242戸 · 竣工 1982.12。

Sinbanpo 19 · 36 韓国坪（約119.0 m²）：直近成約価格 3,800,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.08、5階）；最低売出価格 3,500,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinbanpo 19 36韓国坪（専有107.93m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 35.45億ウォン–38.8億ウォン、4〜7階 38.9億ウォン–39.5億ウォン、8〜11階 39.55億ウォン–39.6億ウォン です。急ぎの売出水準は35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は20件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinbanpo 19 36韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,004万ウォン（財産税 519万ウォン・総合不動産税 486万ウォン）です。2026年公示価格24.66億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 30.27億ウォン；チョンセ保証金推定 6.52億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 30.26億ウォン；チョンセ保証金推定 6.47億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 38.94億ウォン；チョンセ保証金推定 8.59億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 38.98億ウォン；チョンセ保証金推定 8.61億ウォン。

近隣の学校：ソウル Sin-dong 小学校、Gyeongwon 中学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sinbanpo 19 · 36 韓国坪（約119.0 m²）：直近成約価格 3,800,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.08、5階）；最低売出価格 3,500,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sinbanpo 19 · ソウル 瑞草区 蚕院洞 · 242戸 · 竣工 1982.12。

広さ別の相場は？

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 30.27億ウォン；チョンセ保証金推定 6.52億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 30.26億ウォン；チョンセ保証金推定 6.47億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 38.94億ウォン；チョンセ保証金推定 8.59億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 38.98億ウォン；チョンセ保証金推定 8.61億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Sin-dong 小学校、Gyeongwon 中学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sinbanpo 19 36韓国坪（専有107.93m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 35.45億ウォン–38.8億ウォン、4〜7階 38.9億ウォン–39.5億ウォン、8〜11階 39.55億ウォン–39.6億ウォン です。急ぎの売出水準は35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は20件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sinbanpo 19 36韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,004万ウォン（財産税 519万ウォン・総合不動産税 486万ウォン）です。2026年公示価格24.66億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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