Sinbanpo 27 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sinbanpo 27 概要

Sinbanpo 27 · ソウル 瑞草区 蚕院洞 · 156戸 · 竣工 1985.01。

Sinbanpo 27 · 17 韓国坪（約56.2 m²）：直近成約価格 2,500,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.05、2階）；最低売出価格 2,200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinbanpo 27 17韓国坪（専有53.46m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜4階 21.6億ウォン–22.5億ウォン、5〜8階 22.5億ウォン–23.15億ウォン、9〜12階 23.15億ウォン–23.2億ウォン です。急ぎの売出水準は20.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は15件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinbanpo 27 17韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約332万ウォン（財産税 265万ウォン・総合不動産税 67万ウォン）です。2026年公示価格16.87億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 26.91億ウォン；チョンセ保証金推定 5.6億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 30.41億ウォン；チョンセ保証金推定 7.06億ウォン。

近隣の学校：ソウル Sin-dong 小学校、Gyeongwon 中学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sinbanpo 27 · 17 韓国坪（約56.2 m²）：直近成約価格 2,500,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.05、2階）；最低売出価格 2,200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sinbanpo 27 · ソウル 瑞草区 蚕院洞 · 156戸 · 竣工 1985.01。

広さ別の相場は？

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 26.91億ウォン；チョンセ保証金推定 5.6億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 30.41億ウォン；チョンセ保証金推定 7.06億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Sin-dong 小学校、Gyeongwon 中学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sinbanpo 27 17韓国坪（専有53.46m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜4階 21.6億ウォン–22.5億ウォン、5〜8階 22.5億ウォン–23.15億ウォン、9〜12階 23.15億ウォン–23.2億ウォン です。急ぎの売出水準は20.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は15件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sinbanpo 27 17韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約332万ウォン（財産税 265万ウォン・総合不動産税 67万ウォン）です。2026年公示価格16.87億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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