Sinbanpo 12 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sinbanpo 12 概要

Sinbanpo 12 · ソウル 瑞草区 蚕院洞 · 324戸 · 竣工 1982.04。

Sinbanpo 12 · 17 韓国坪（約56.2 m²）：直近成約価格 1,637,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.27、9階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinbanpo 12 17韓国坪（専有55.45m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 26.3億ウォン–28.45億ウォン、5〜8階 28.45億ウォン–28.85億ウォン、9〜12階 28.85億ウォン–28.9億ウォン です。急ぎの売出水準は24.55億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Sinbanpo 12 17韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約323万ウォン（財産税 258万ウォン・総合不動産税 65万ウォン）です。2026年公示価格16.31億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 28.94億ウォン；チョンセ保証金推定 3.66億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 36.06億ウォン；チョンセ保証金推定 4.13億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 38.35億ウォン；チョンセ保証金推定 4.43億ウォン。

近隣の学校：ソウル Sin-dong 小学校、Gyeongwon 中学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sinbanpo 12 · 17 韓国坪（約56.2 m²）：直近成約価格 1,637,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.27、9階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sinbanpo 12 · ソウル 瑞草区 蚕院洞 · 324戸 · 竣工 1982.04。

広さ別の相場は？

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 28.94億ウォン；チョンセ保証金推定 3.66億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 36.06億ウォン；チョンセ保証金推定 4.13億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 38.35億ウォン；チョンセ保証金推定 4.43億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Sin-dong 小学校、Gyeongwon 中学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sinbanpo 12 17韓国坪（専有55.45m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 26.3億ウォン–28.45億ウォン、5〜8階 28.45億ウォン–28.85億ウォン、9〜12階 28.85億ウォン–28.9億ウォン です。急ぎの売出水準は24.55億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sinbanpo 12 17韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約323万ウォン（財産税 258万ウォン・総合不動産税 65万ウォン）です。2026年公示価格16.31億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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