Sinbanpo 25 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sinbanpo 25 概要

Sinbanpo 25 · ソウル 瑞草区 蚕院洞 · 169戸 · 竣工 1984.12。

Sinbanpo 25 · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 3,870,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.01、6階）；最低売出価格 3,760,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinbanpo 25 34韓国坪（専有84.49m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 37億ウォン–38.45億ウォン、5〜8階 38.45億ウォン–39.15億ウォン、9〜13階 39.2億ウォン です。急ぎの売出水準は35.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は21件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinbanpo 25 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約935万ウォン（財産税 498万ウォン・総合不動産税 437万ウォン）です。2026年公示価格26.88億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 38.4億ウォン；チョンセ保証金推定 8.17億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 42.6億ウォン；チョンセ保証金推定 6.5億ウォン。

近隣の学校：ソウル Sin-dong 小学校、Gyeongwon 中学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sinbanpo 25 · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 3,870,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.01、6階）；最低売出価格 3,760,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sinbanpo 25 · ソウル 瑞草区 蚕院洞 · 169戸 · 竣工 1984.12。

広さ別の相場は？

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 38.4億ウォン；チョンセ保証金推定 8.17億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 42.6億ウォン；チョンセ保証金推定 6.5億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Sin-dong 小学校、Gyeongwon 中学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sinbanpo 25 34韓国坪（専有84.49m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 37億ウォン–38.45億ウォン、5〜8階 38.45億ウォン–39.15億ウォン、9〜13階 39.2億ウォン です。急ぎの売出水準は35.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は21件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sinbanpo 25 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約935万ウォン（財産税 498万ウォン・総合不動産税 437万ウォン）です。2026年公示価格26.88億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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