Sinbanpo Cheonggu · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sinbanpo Cheonggu 概要

Sinbanpo Cheonggu · ソウル 瑞草区 蚕院洞 · 347戸 · 竣工 1998.01。

Sinbanpo Cheonggu · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 3,150,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.23、5階）；最低売出価格 2,800,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinbanpo Cheonggu 33韓国坪（専有84.86m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 27.6億ウォン–28.5億ウォン、7〜12階 28.6億ウォン–29.3億ウォン、13〜18階 29.3億ウォン–29.35億ウォン です。急ぎの売出水準は27.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は62件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinbanpo Cheonggu 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約720万ウォン（財産税 428万ウォン・総合不動産税 292万ウォン）です。2026年公示価格22.02億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 28.22億ウォン；チョンセ保証金推定 8.47億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 31.04億ウォン；チョンセ保証金推定 11.19億ウォン。

近隣の学校：ソウル Banwon 小学校、Gyeongwon 中学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sinbanpo Cheonggu · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 3,150,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.23、5階）；最低売出価格 2,800,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sinbanpo Cheonggu · ソウル 瑞草区 蚕院洞 · 347戸 · 竣工 1998.01。

広さ別の相場は？

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 28.22億ウォン；チョンセ保証金推定 8.47億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 31.04億ウォン；チョンセ保証金推定 11.19億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Banwon 小学校、Gyeongwon 中学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sinbanpo Cheonggu 33韓国坪（専有84.86m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 27.6億ウォン–28.5億ウォン、7〜12階 28.6億ウォン–29.3億ウォン、13〜18階 29.3億ウォン–29.35億ウォン です。急ぎの売出水準は27.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は62件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sinbanpo Cheonggu 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約720万ウォン（財産税 428万ウォン・総合不動産税 292万ウォン）です。2026年公示価格22.02億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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