Banpo Central Xi · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Banpo Central Xi · ソウル 瑞草区 蚕院洞 · 757戸 · 竣工 2020.04。

Banpo Central Xi

蚕院洞 · 757戸 · 2020.04 · 築7年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

115m²

直近成約価格

48億ウォン

8階

最低売出価格

34.89億ウォン

中層

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

13個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再建築

Sinbanpo 2
290m
B
再建築

Sinbanpo 4
368m
C
リモデリング

Banpo Prugio
573m
C
リモデリング

蚕院洞 A
813m
B
再建築

Sinbanpo 7
824m

税金計算機

Banpo Central Xi 35韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額48億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
ソウル Banwon 小学校
ソウルの上位1%
8分 / 0.4km
S
Sehwa Girls’ 中学校
ソウルの上位1%
0.9km
S
Banpo 高校
ソウルの上位18%
ソウル大学 13
1.4km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

13名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
ソウル Banwon 小学校	S 上位1%	8分 / 0.4km
Sinbanpo 中学校	S 上位3%	0.5km
Gyeongwon 中学校	S 上位2%	0.8km
Sehwa Girls’ 中学校	S 上位1%	0.9km
Banpo 中学校	-	0.9km

周辺環境

居住スコア

とても良い

95点

交通

95点

とても良い

生活

92点

とても良い

教育

95点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Banpo Central Xi 概要

Banpo Central Xi · ソウル瑞草区蚕院洞 · 757戸 · 竣工 2020.04。

Banpo Central Xi · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 4,800,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.11、8階）；最低売出価格 3,489,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Banpo Central Xi 35韓国坪（専有84.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜10階 41.45億ウォン–43.4億ウォン、11〜21階 43.05億ウォン–44.15億ウォン、22〜31階 43.75億ウォン–44.45億ウォンです。急ぎの売出水準は40.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は108件です。売出価格は成約価格ではありません。

Banpo Central Xi 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,728万ウォン（財産税 701万ウォン・総合不動産税 1,027万ウォン）です。2026年公示価格33.96億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 38.1億ウォン；チョンセ保証金推定 13.86億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 37.9億ウォン；チョンセ保証金推定 13.79億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 46.18億ウォン；チョンセ保証金推定 17.31億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 53.75億ウォン；チョンセ保証金推定 21.28億ウォン。

近隣の学校：ソウル Banwon 小学校、Gyeongwon 中学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Banpo Central Xi · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 4,800,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.11、8階）；最低売出価格 3,489,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Banpo Central Xi · ソウル瑞草区蚕院洞 · 757戸 · 竣工 2020.04。
広さ別の相場は？: 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 38.1億ウォン；チョンセ保証金推定 13.86億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 37.9億ウォン；チョンセ保証金推定 13.79億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 46.18億ウォン；チョンセ保証金推定 17.31億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 53.75億ウォン；チョンセ保証金推定 21.28億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Banwon 小学校、Gyeongwon 中学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Banpo Central Xi 35韓国坪（専有84.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜10階 41.45億ウォン–43.4億ウォン、11〜21階 43.05億ウォン–44.15億ウォン、22〜31階 43.75億ウォン–44.45億ウォンです。急ぎの売出水準は40.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は108件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Banpo Central Xi 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,728万ウォン（財産税 701万ウォン・総合不動産税 1,027万ウォン）です。2026年公示価格33.96億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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