Lotte Castle Gaelleoksi 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Lotte Castle Gaelleoksi 2 概要

Lotte Castle Gaelleoksi 2 · ソウル 瑞草区 蚕院洞 · 428戸 · 竣工 2004.04。

Lotte Castle Gaelleoksi 2 · 46 韓国坪（約152.1 m²）：直近成約価格 4,200,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.07.25、19階）；最低売出価格 3,850,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Lotte Castle Gaelleoksi 2 46韓国坪（専有132.16m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 38.45億ウォン–39.9億ウォン、7〜13階 40.1億ウォン–40.65億ウォン、14〜20階 40.7億ウォン–40.8億ウォン です。急ぎの売出水準は36.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

Lotte Castle Gaelleoksi 2 46韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,172万ウォン（財産税 569万ウォン・総合不動産税 604万ウォン）です。2026年公示価格27.78億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 35.29億ウォン；チョンセ保証金推定 14.51億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 39.7億ウォン；チョンセ保証金推定 16.14億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 41.25億ウォン；チョンセ保証金推定 15.19億ウォン。

近隣の学校：ソウル Sin-dong 小学校、Gyeongwon 中学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Lotte Castle Gaelleoksi 2 · 46 韓国坪（約152.1 m²）：直近成約価格 4,200,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.07.25、19階）；最低売出価格 3,850,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Lotte Castle Gaelleoksi 2 · ソウル 瑞草区 蚕院洞 · 428戸 · 竣工 2004.04。

広さ別の相場は？

39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 35.29億ウォン；チョンセ保証金推定 14.51億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 39.7億ウォン；チョンセ保証金推定 16.14億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 41.25億ウォン；チョンセ保証金推定 15.19億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Sin-dong 小学校、Gyeongwon 中学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Lotte Castle Gaelleoksi 2 46韓国坪（専有132.16m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 38.45億ウォン–39.9億ウォン、7〜13階 40.1億ウォン–40.65億ウォン、14〜20階 40.7億ウォン–40.8億ウォン です。急ぎの売出水準は36.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Lotte Castle Gaelleoksi 2 46韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,172万ウォン（財産税 569万ウォン・総合不動産税 604万ウォン）です。2026年公示価格27.78億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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