Sinbanpo 4 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

신반포4차
Sinbanpo 4

Sinbanpo 4
재건축

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物件相場
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  • 売買
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  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
112m²
直近成約価格
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物件数
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—
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1住宅基準
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    ソウル Banwon 小学校
    ソウルの上位1%
    5分 / 0.3km
  • S
    Sehwa Girls’ 中学校
    ソウルの上位1%
    1.3km
  • S
    Banpo 高校
    ソウルの上位18%
    ソウル大学 13
    1.1km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
13名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Banwon 小学校
S
上位1%
 5分 / 0.3km
Gyeongwon 中学校
S
上位2%
0.3km
Wonchon 中学校
S
上位4%
0.7km
Sinbanpo 中学校
S
上位3%
1.0km
Sin-dong 中学校
S
上位1%
1.1km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
14個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Sinbanpo 4
    0m
  • C
    リモデリング
    蚕院洞 A
    379m
  • B
    再建築
    Sinbanpo 7
    438m
  • A
    再建築
    Hanshin Town
    459m
  • B
    再建築
    Sinbanpo 2
    461m
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周辺環境
居住スコア
とても良い
95点
交通
95点
とても良い
生活
92点
とても良い
教育
95点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Sinbanpo 4 概要

Sinbanpo 4 · ソウル 瑞草区 蚕院洞 · 1212戸 · 竣工 1979.10。

Sinbanpo 4 · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 4,600,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.26、9階）；最低売出価格 4,100,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinbanpo 4 34韓国坪（専有105.44m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 44.25億ウォン–46.6億ウォン、5〜8階 46.6億ウォン–47.25億ウォン、9〜12階 47.3億ウォン です。急ぎの売出水準は39.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は63件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinbanpo 4 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,532万ウォン（財産税 661万ウォン・総合不動産税 871万ウォン）です。2026年公示価格36.18億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 44.28億ウォン；チョンセ保証金推定 8.47億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 44.54億ウォン；チョンセ保証金推定 7.88億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 45.86億ウォン；チョンセ保証金推定 8.5億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 44.63億ウォン；チョンセ保証金推定 8.52億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 57.93億ウォン；チョンセ保証金推定 11.39億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 64.8億ウォン；チョンセ保証金推定 12.5億ウォン。

近隣の学校：ソウル Banwon 小学校、Gyeongwon 中学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sinbanpo 4 · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 4,600,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.26、9階）；最低売出価格 4,100,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sinbanpo 4 · ソウル 瑞草区 蚕院洞 · 1212戸 · 竣工 1979.10。
広さ別の相場は？
31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 44.28億ウォン；チョンセ保証金推定 8.47億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 44.54億ウォン；チョンセ保証金推定 7.88億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 45.86億ウォン；チョンセ保証金推定 8.5億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 44.63億ウォン；チョンセ保証金推定 8.52億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 57.93億ウォン；チョンセ保証金推定 11.39億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 64.8億ウォン；チョンセ保証金推定 12.5億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Banwon 小学校、Gyeongwon 中学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sinbanpo 4 34韓国坪（専有105.44m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 44.25億ウォン–46.6億ウォン、5〜8階 46.6億ウォン–47.25億ウォン、9〜12階 47.3億ウォン です。急ぎの売出水準は39.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は63件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sinbanpo 4 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,532万ウォン（財産税 661万ウォン・総合不動産税 871万ウォン）です。2026年公示価格36.18億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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