Sinbanpo Reuel · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sinbanpo Reuel 概要

Sinbanpo Reuel · ソウル 瑞草区 蚕院洞 · 330戸 · 竣工 2023.06。

Sinbanpo Reuel · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 4,200,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.11.07、11階）；最低売出価格 4,000,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinbanpo Reuel 34韓国坪（専有84.92m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜11階 38.9億ウォン–40.25億ウォン、12〜23階 40.2億ウォン–40.65億ウォン、24〜35階 40.65億ウォン–41.25億ウォン です。急ぎの売出水準は38.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は16件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinbanpo Reuel 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,127万ウォン（財産税 556万ウォン・総合不動産税 571万ウォン）です。2026年公示価格28億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 35.82億ウォン；チョンセ保証金推定 12.28億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 41.6億ウォン；チョンセ保証金推定 16.56億ウォン。

近隣の学校：ソウル Sin-dong 小学校、Gyeongwon 中学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sinbanpo Reuel · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 4,200,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.11.07、11階）；最低売出価格 4,000,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sinbanpo Reuel · ソウル 瑞草区 蚕院洞 · 330戸 · 竣工 2023.06。

広さ別の相場は？

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 35.82億ウォン；チョンセ保証金推定 12.28億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 41.6億ウォン；チョンセ保証金推定 16.56億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Sin-dong 小学校、Gyeongwon 中学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sinbanpo Reuel 34韓国坪（専有84.92m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜11階 38.9億ウォン–40.25億ウォン、12〜23階 40.2億ウォン–40.65億ウォン、24〜35階 40.65億ウォン–41.25億ウォン です。急ぎの売出水準は38.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は16件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sinbanpo Reuel 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,127万ウォン（財産税 556万ウォン・総合不動産税 571万ウォン）です。2026年公示価格28億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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