Gangbyeon · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Gangbyeon 概要

Gangbyeon · ソウル 瑞草区 蚕院洞 · 360戸 · 竣工 1987.07。

Gangbyeon · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 3,050,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.01、14階）；最低売出価格 2,700,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gangbyeon 30韓国坪（専有84.53m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 28.1億ウォン–28.85億ウォン、6〜10階 29億ウォン–29.3億ウォン、11〜15階 29.3億ウォン–29.35億ウォン です。急ぎの売出水準は27.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は37件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gangbyeon 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約705万ウォン（財産税 423万ウォン・総合不動産税 282万ウォン）です。2026年公示価格22.76億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 28.83億ウォン；チョンセ保証金推定 7.37億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 30.78億ウォン；チョンセ保証金推定 10.3億ウォン。

近隣の学校：ソウル Sin-dong 小学校、Gyeongwon 中学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Gangbyeon · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 3,050,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.01、14階）；最低売出価格 2,700,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Gangbyeon · ソウル 瑞草区 蚕院洞 · 360戸 · 竣工 1987.07。

広さ別の相場は？

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 28.83億ウォン；チョンセ保証金推定 7.37億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 30.78億ウォン；チョンセ保証金推定 10.3億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Sin-dong 小学校、Gyeongwon 中学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Gangbyeon 30韓国坪（専有84.53m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 28.1億ウォン–28.85億ウォン、6〜10階 29億ウォン–29.3億ウォン、11〜15階 29.3億ウォン–29.35億ウォン です。急ぎの売出水準は27.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は37件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Gangbyeon 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約705万ウォン（財産税 423万ウォン・総合不動産税 282万ウォン）です。2026年公示価格22.76億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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