Sinbanpo 7 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sinbanpo 7 概要

Sinbanpo 7 · ソウル 瑞草区 蚕院洞 · 320戸 · 竣工 1980.04。

Sinbanpo 7 · 46 韓国坪（約152.1 m²）：直近成約価格 4,600,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.10.04、9階）；最低売出価格 4,900,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.15）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinbanpo 7 46韓国坪（専有140.04m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-14週基準）は 1〜3階 48.65億ウォン–49.9億ウォン、4〜6階 50.5億ウォン–51.75億ウォン、7〜10階 51.75億ウォン–51.8億ウォン です。急ぎの売出水準は46.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は18件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinbanpo 7 46韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,627万ウォン（財産税 709万ウォン・総合不動産税 918万ウォン）です。2026年公示価格31.85億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 36.35億ウォン；チョンセ保証金推定 8.08億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 36.19億ウォン；チョンセ保証金推定 8.22億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 42.76億ウォン；チョンセ保証金推定 10.81億ウォン。

近隣の学校：ソウル Banwon 小学校、Gyeongwon 中学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sinbanpo 7 · 46 韓国坪（約152.1 m²）：直近成約価格 4,600,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.10.04、9階）；最低売出価格 4,900,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.15）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sinbanpo 7 · ソウル 瑞草区 蚕院洞 · 320戸 · 竣工 1980.04。

広さ別の相場は？

35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 36.35億ウォン；チョンセ保証金推定 8.08億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 36.19億ウォン；チョンセ保証金推定 8.22億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 42.76億ウォン；チョンセ保証金推定 10.81億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Banwon 小学校、Gyeongwon 中学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sinbanpo 7 46韓国坪（専有140.04m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-14週基準）は 1〜3階 48.65億ウォン–49.9億ウォン、4〜6階 50.5億ウォン–51.75億ウォン、7〜10階 51.75億ウォン–51.8億ウォン です。急ぎの売出水準は46.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は18件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sinbanpo 7 46韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,627万ウォン（財産税 709万ウォン・総合不動産税 918万ウォン）です。2026年公示価格31.85億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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