Sinhwa · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sinhwa 概要

Sinhwa · ソウル 瑞草区 蚕院洞 · 166戸 · 竣工 1997.10。

Sinhwa · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 2,100,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.23、7階）；最低売出価格 2,250,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinhwa 23韓国坪（専有57.33m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 21.8億ウォン–22.7億ウォン、7〜12階 22.7億ウォン–23.05億ウォン、13〜18階 23.05億ウォン です。急ぎの売出水準は21.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は14件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinhwa 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約279万ウォン（財産税 226万ウォン・総合不動産税 54万ウォン）です。2026年公示価格13.99億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 21.67億ウォン；チョンセ保証金推定 7.25億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 26.54億ウォン；チョンセ保証金推定 9.38億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 26.56億ウォン；チョンセ保証金推定 9.37億ウォン。

近隣の学校：ソウル Sin-dong 小学校、Gyeongwon 中学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sinhwa · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 2,100,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.23、7階）；最低売出価格 2,250,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sinhwa · ソウル 瑞草区 蚕院洞 · 166戸 · 竣工 1997.10。

広さ別の相場は？

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 21.67億ウォン；チョンセ保証金推定 7.25億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 26.54億ウォン；チョンセ保証金推定 9.38億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 26.56億ウォン；チョンセ保証金推定 9.37億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Sin-dong 小学校、Gyeongwon 中学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sinhwa 23韓国坪（専有57.33m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 21.8億ウォン–22.7億ウォン、7〜12階 22.7億ウォン–23.05億ウォン、13〜18階 23.05億ウォン です。急ぎの売出水準は21.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は14件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sinhwa 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約279万ウォン（財産税 226万ウォン・総合不動産税 54万ウォン）です。2026年公示価格13.99億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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