Sinbanpo Xi · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sinbanpo Xi 概要

Sinbanpo Xi · ソウル 瑞草区 蚕院洞 · 607戸 · 竣工 2018.07。

Sinbanpo Xi · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 4,900,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.12、25階）；最低売出価格 4,080,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinbanpo Xi 35韓国坪（専有84.87m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜9階 39.2億ウォン–40.15億ウォン、10〜18階 40.45億ウォン–41億ウォン、19〜28階 41.05億ウォン–41.4億ウォン です。急ぎの売出水準は38.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は54件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinbanpo Xi 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,427万ウォン（財産税 630万ウォン・総合不動産税 797万ウォン）です。2026年公示価格30.19億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 35.82億ウォン；チョンセ保証金推定 13.84億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 35.86億ウォン；チョンセ保証金推定 13.89億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 45.21億ウォン；チョンセ保証金推定 17.06億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 44.75億ウォン；チョンセ保証金推定 17.13億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 45.09億ウォン；チョンセ保証金推定 17.01億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 47.17億ウォン；チョンセ保証金推定 19.71億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 53.24億ウォン；チョンセ保証金推定 23.19億ウォン。

近隣の学校：ソウル Banwon 小学校、Gyeongwon 中学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sinbanpo Xi · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 4,900,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.12、25階）；最低売出価格 4,080,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sinbanpo Xi · ソウル 瑞草区 蚕院洞 · 607戸 · 竣工 2018.07。

広さ別の相場は？

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 35.82億ウォン；チョンセ保証金推定 13.84億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 35.86億ウォン；チョンセ保証金推定 13.89億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 45.21億ウォン；チョンセ保証金推定 17.06億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 44.75億ウォン；チョンセ保証金推定 17.13億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 45.09億ウォン；チョンセ保証金推定 17.01億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 47.17億ウォン；チョンセ保証金推定 19.71億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 53.24億ウォン；チョンセ保証金推定 23.19億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Banwon 小学校、Gyeongwon 中学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sinbanpo Xi 35韓国坪（専有84.87m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜9階 39.2億ウォン–40.15億ウォン、10〜18階 40.45億ウォン–41億ウォン、19〜28階 41.05億ウォン–41.4億ウォン です。急ぎの売出水準は38.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は54件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sinbanpo Xi 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,427万ウォン（財産税 630万ウォン・総合不動産税 797万ウォン）です。2026年公示価格30.19億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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