Sinbanpo 20 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sinbanpo 20 概要

Sinbanpo 20 · ソウル 瑞草区 蚕院洞 · 112戸 · 竣工 1983.12。

Sinbanpo 20 · 47 韓国坪（約155.4 m²）：直近成約価格 4,200,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.18、10階）；最低売出価格 4,070,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinbanpo 20 47韓国坪（専有143.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 40億ウォン–41.55億ウォン、5〜9階 41.55億ウォン–42.25億ウォン、10〜14階 42.25億ウォン–42.3億ウォン です。急ぎの売出水準は38.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinbanpo 20 47韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,125万ウォン（財産税 560万ウォン・総合不動産税 564万ウォン）です。2026年公示価格26億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 39.86億ウォン；チョンセ保証金推定 10.89億ウォン。

近隣の学校：ソウル Wonchon 小学校、Gyeongwon 中学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sinbanpo 20 · 47 韓国坪（約155.4 m²）：直近成約価格 4,200,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.18、10階）；最低売出価格 4,070,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sinbanpo 20 · ソウル 瑞草区 蚕院洞 · 112戸 · 竣工 1983.12。

広さ別の相場は？

47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 39.86億ウォン；チョンセ保証金推定 10.89億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Wonchon 小学校、Gyeongwon 中学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sinbanpo 20 47韓国坪（専有143.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 40億ウォン–41.55億ウォン、5〜9階 41.55億ウォン–42.25億ウォン、10〜14階 42.25億ウォン–42.3億ウォン です。急ぎの売出水準は38.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sinbanpo 20 47韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,125万ウォン（財産税 560万ウォン・総合不動産税 564万ウォン）です。2026年公示価格26億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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