Raemian Sinbanpo Riosenteu · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Raemian Sinbanpo Riosenteu · ソウル 瑞草区 蚕院洞 · 475戸 · 竣工 2019.06。

Raemian Sinbanpo Riosenteu

蚕院洞 · 475戸 · 2019.06 · 築8年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

171m²

直近成約価格

52億ウォン

11階

最低売出価格

48億ウォン

低層

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

18個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

1個

平均以上

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
リモデリング

Jamwon Family
114m
C
リモデリング

Jamwongangbyeon
119m
A
再建築

Sinbanpo 12
263m
C
リモデリング

Mijupaseutel
274m
C
リモデリング

Sinhwa
301m

税金計算機

Raemian Sinbanpo Riosenteu 52韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額52億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
ソウル Sin-dong 小学校
ソウルの上位0%
5分 / 0.3km
S
Sin-dong 中学校
ソウルの上位1%
0.2km
S
Banpo 高校
ソウルの上位18%
ソウル大学 13
1.8km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

13名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Sin-dong 中学校	S 上位1%	0.2km
ソウル Sin-dong 小学校	S 上位0%	5分 / 0.3km
Gyeongwon 中学校	S 上位2%	1.0km
Wonchon 中学校	S 上位4%	1.4km
Banpo 高校ソウル大学 13	S 上位18%	1.8km

周辺環境

居住スコア

とても良い

90点

交通

70点

普通

生活

89点

とても良い

教育

94点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Raemian Sinbanpo Riosenteu 概要

Raemian Sinbanpo Riosenteu · ソウル瑞草区蚕院洞 · 475戸 · 竣工 2019.06。

Raemian Sinbanpo Riosenteu · 52 韓国坪（約171.9 m²）：直近成約価格 5,200,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.10、11階）；最低売出価格 4,800,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Raemian Sinbanpo Riosenteu 52韓国坪（専有133.37m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜8階 48.05億ウォン–49.55億ウォン、9〜16階 49.65億ウォン–50.6億ウォン、17〜25階 50.6億ウォン–51.15億ウォンです。急ぎの売出水準は47.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は35件です。売出価格は成約価格ではありません。

Raemian Sinbanpo Riosenteu 52韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約2,045万ウォン（財産税 795万ウォン・総合不動産税 1,250万ウォン）です。2026年公示価格35.88億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 33.07億ウォン；チョンセ保証金推定 12.44億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 33.66億ウォン；チョンセ保証金推定 12.39億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 38.25億ウォン；チョンセ保証金推定 15.74億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 49.81億ウォン；チョンセ保証金推定 23.82億ウォン。

近隣の学校：ソウル Sin-dong 小学校、Gyeongwon 中学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Raemian Sinbanpo Riosenteu · 52 韓国坪（約171.9 m²）：直近成約価格 5,200,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.10、11階）；最低売出価格 4,800,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Raemian Sinbanpo Riosenteu · ソウル瑞草区蚕院洞 · 475戸 · 竣工 2019.06。
広さ別の相場は？: 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 33.07億ウォン；チョンセ保証金推定 12.44億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 33.66億ウォン；チョンセ保証金推定 12.39億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 38.25億ウォン；チョンセ保証金推定 15.74億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 49.81億ウォン；チョンセ保証金推定 23.82億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Sin-dong 小学校、Gyeongwon 中学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Raemian Sinbanpo Riosenteu 52韓国坪（専有133.37m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜8階 48.05億ウォン–49.55億ウォン、9〜16階 49.65億ウォン–50.6億ウォン、17〜25階 50.6億ウォン–51.15億ウォンです。急ぎの売出水準は47.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は35件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Raemian Sinbanpo Riosenteu 52韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約2,045万ウォン（財産税 795万ウォン・総合不動産税 1,250万ウォン）です。2026年公示価格35.88億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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