디오슈페리움2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 17평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 5.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 16.7억, 전세는 10.2억입니다.

디오슈페리움2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울방배초등학교, 동덕여자중학교, 동덕여자고등학교가 있습니다.

방배동 디오슈페리움2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

디오슈페리움2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
리모델링

신동아4차
586m
A
재개발

사당동 63-1 일대
671m
B
리모델링

사당우성2·3차,극동
709m
B
모아타운

방배동 977
865m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

디오슈페리움2차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액161,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울방배초
서울 상위 4%
9분 / 0.5km
S
동덕여중
서울 상위 13%
1.4km
S
상문고
서울 상위 12%
서울대 25의대 21
2.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

37명

자료 보유 3개교 합계

의대

21명

자료 보유 1개교 합계

치대

4명

자료 보유 1개교 합계

약대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서문여자중학교	S 상위 15%	0.3km
서문여자고등학교 서울대 9	S 상위 17%	0.4km
서울방배초등학교	S 상위 4%	9분 / 0.5km
이수중학교	B 상위 61%	0.9km
동덕여자중학교	S 상위 13%	1.4km

환경

거주점수

매우좋음

90점

교통

77점

좋음

생활

94점

매우좋음

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

디오슈페리움2차 한눈에 보기

디오슈페리움2차는 방배동에 위치한 55세대 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.

디오슈페리움2차 32평 매매 최근 실거래가는 16억 1,000만(2026.01.23 계약, 10층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 17억 3,000만(9층)입니다.

디오슈페리움2차 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(5~5층) 17억~17.1억, 중층(6~10층) 17억~17.8억, 고층(11~15층) 17.8억~18억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

디오슈페리움2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 193만 원(재산세 193만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 8,000만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 권기익내과 (8m), 웰치과의원 (9m)이 있습니다. 교통 시설로는 이수역4번출구 (59m), 이수역 (75m)이 있습니다. 교육 시설로는 이수메트로간호종합학원 (88m), 로이독서논술교습소 (138m)이 있습니다.

디오슈페리움2차 단지 정보

세대수: 55세대
입주: 2006.06 (21년차)
층수: 15~15층
용적률: 479%
건폐율: 39%
주차: 124대 (세대당 2.25대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대우건설
평형: 17·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
17평	8억 9,586만	5억 2,525만
32평	16억 7,502만	10억 2,636만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.5%

계약일	동	층	거래가
2026.01.23	2동	10층	16억 1,000만
2025.12.20	2동	10층	15억 1,000만
2025.11.07	2동	9층	16억
2025.08.08	2동	8층	14억 5,000만
2025.01.25	2동	12층	14억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 4건 · 최저 17억 3,000만 · 중간 17억 5,000만 · 최고 19억 5,000만
단지 전체 매물 5건 (서초구 평균 51.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~14층

학군

학교	거리	학군 정보
서울방배초등학교	470m	서울 상위 4%
서문여자중학교	323m	서울 상위 15%
이수중학교	864m	서울 상위 61%
서문여자고등학교	422m	서울 상위 17% · 서울대 등록 9명(2022학년도)
동덕여자고등학교	1.4km	서울 상위 38% · 서울대 수시 합격 3명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

디오슈페리움2차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 디오슈페리움2차 32평 매매 최근 실거래가는 16억 1,000만(2026.01.23 계약, 10층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 17억 3,000만(9층)입니다.
디오슈페리움2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 디오슈페리움2차 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(5~5층) 17억~17.1억, 중층(6~10층) 17억~17.8억, 고층(11~15층) 17.8억~18억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3xsirA?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
디오슈페리움2차 32평 보유세는 얼마인가요?: 디오슈페리움2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 193만 원(재산세 193만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 8,000만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
디오슈페리움2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 17평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 5.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 16.7억, 전세는 10.2억입니다.
디오슈페리움2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 디오슈페리움2차는 방배동에 위치한 55세대 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.
디오슈페리움2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울방배초등학교, 동덕여자중학교, 동덕여자고등학교가 있습니다.
디오슈페리움2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 권기익내과 (8m), 웰치과의원 (9m)이 있습니다. 교통 시설로는 이수역4번출구 (59m), 이수역 (75m)이 있습니다. 교육 시설로는 이수메트로간호종합학원 (88m), 로이독서논술교습소 (138m)이 있습니다.

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