방배브라운스톤 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 32평형의 매매 시세는 22.2억, 전세는 11.2억입니다. 36평형의 매매 시세는 23.4억, 전세는 11.8억입니다. 43평형의 매매 시세는 26.3억, 전세는 12.6억입니다.

방배브라운스톤 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울방일초등학교, 동덕여자중학교, 동덕여자고등학교가 있습니다.

방배동 방배브라운스톤 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

방배브라운스톤

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
모아타운

방배동 977
548m
B
공사

백석예술대학교 교육연구시설
611m
B
공사

서울캠퍼스 교육연구시설
767m
A
재건축

대우효령
809m
B
모아타운

서초동 1506-6
811m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

방배브라운스톤 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액237,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울방일초
서울 상위 7%
7분 / 0.3km
S
세화여중
서울 상위 1%
1.7km
S
상문고
서울 상위 12%
서울대 25의대 21
1.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

56명

자료 보유 5개교 합계

의대

21명

자료 보유 1개교 합계

치대

4명

자료 보유 1개교 합계

약대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울방일초등학교	S 상위 7%	7분 / 0.3km
이수중학교	B 상위 61%	0.8km
방배중학교	A 상위 29%	0.9km
서문여자고등학교 서울대 9	S 상위 17%	0.9km
서초고등학교 서울대 9	A 상위 34%	0.9km

환경

거주점수

매우좋음

88점

교통

72점

좋음

생활

92점

매우좋음

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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방배브라운스톤 한눈에 보기

방배브라운스톤은 방배동에 위치한 145세대 아파트로, 2005.08 입주한 22년차 단지입니다.

방배브라운스톤 32평 매매 최근 실거래가는 23억 7,000만(2025.11.08 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 26억(고층)입니다.

방배브라운스톤 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 25.3억~26.5억, 중층(6~10층) 26.6억~27.1억, 고층(11~15층) 27억~27.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 24.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

방배브라운스톤 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 356만 원(재산세 292만 원 · 종부세 64만 원)입니다. 2026년 공시가격 14억 6,009만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 릴드당스발레학원 (48m), 서초구립 방배1동숲어린이집 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김용훈산부인과 (62m), 반포치과의원 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 내방역 (81m), 내방역2번출구 (85m)이 있습니다.

방배브라운스톤 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 방배브라운스톤 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 22억 7,059만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 22억 2,592만보다 2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

방배브라운스톤 단지 정보

세대수: 145세대
입주: 2005.08 (22년차)
층수: 12~15층
용적률: 249%
건폐율: 23%
주차: 195대 (세대당 1.34대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 이수건설(주)
평형: 28·32·36·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	22억 2,592만	11억 2,536만
36평	23억 4,265만	11억 8,220만
43평	26억 3,262만	12억 6,030만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.2%

계약일	동	층	거래가
2025.11.08	101동	10층	23억 7,000만
2025.03.22	—	4층	18억 2,000만
2025.03.20	103동	12층	19억 7,000만
2025.03.20	101동	1층	18억 5,000만
2025.03.15	101동	8층	19억 3,000만
2025.03.01	102동	9층	19억 2,000만
2025.02.27	102동	10층	18억 8,700만
2025.02.24	101동	5층	18억 5,000만
2025.02.15	101동	7층	19억
2025.02.13	102동	15층	19억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 2건 · 최저 26억 · 중간 26억 · 최고 27억
단지 전체 매물 3건 (서초구 평균 51.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 1개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 62세대	남향	26.02.19 43평 7층 26억 3,000만
102동	15층 · 25세대	남동향	25.03.01 32평 9층 19억 2,000만
103동	15층 · 58세대	—	25.03.20 32평 12층 19억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울방일초등학교	326m	서울 상위 7%
이수중학교	784m	서울 상위 61%
방배중학교	861m	서울 상위 29%
서문여자고등학교	900m	서울 상위 17% · 서울대 등록 9명(2022학년도)
서초고등학교	940m	서울 상위 34% · 서울대 등록 9명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

방배브라운스톤 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 방배브라운스톤 32평 매매 최근 실거래가는 23억 7,000만(2025.11.08 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 26억(고층)입니다.
방배브라운스톤 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 방배브라운스톤 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 25.3억~26.5억, 중층(6~10층) 26.6억~27.1억, 고층(11~15층) 27억~27.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 24.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3IEwij?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
방배브라운스톤 32평 보유세는 얼마인가요?: 방배브라운스톤 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 356만 원(재산세 292만 원 · 종부세 64만 원)입니다. 2026년 공시가격 14억 6,009만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
방배브라운스톤 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 방배브라운스톤 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 22억 7,059만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 22억 2,592만보다 2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
방배브라운스톤 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 32평형의 매매 시세는 22.2억, 전세는 11.2억입니다. 36평형의 매매 시세는 23.4억, 전세는 11.8억입니다. 43평형의 매매 시세는 26.3억, 전세는 12.6억입니다.
방배브라운스톤 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 방배브라운스톤은 방배동에 위치한 145세대 아파트로, 2005.08 입주한 22년차 단지입니다.
방배브라운스톤 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울방일초등학교, 동덕여자중학교, 동덕여자고등학교가 있습니다.
방배브라운스톤 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 릴드당스발레학원 (48m), 서초구립 방배1동숲어린이집 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김용훈산부인과 (62m), 반포치과의원 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 내방역 (81m), 내방역2번출구 (85m)이 있습니다.

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