방배동 삼익 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼익
삼익

삼익

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
5개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    중앙하이츠1구역
    202m
  • B
    공사
    서울캠퍼스 교육연구시설
    282m
  • A
    재건축
    방배임광3차
    372m
  • B
    공사
    백석예술대학교 교육연구시설
    416m
  • A
    재건축
    대우효령
    694m
더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼익 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액200,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울방일초
    서울 상위 7%
    14분 / 0.7km
  • S
    동덕여중
    서울 상위 13%
    1.0km
  • S
    상문고
    서울 상위 12%
    서울대 25의대 21
    0.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
56명
자료 보유 5개교 합계
의대
21명
자료 보유 1개교 합계
치대
4명
자료 보유 1개교 합계
약대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
상문고등학교
서울대 25의대 21
S
상위 12%
0.2km
서울고등학교
서울대 10
S
상위 24%
0.6km
서울방일초등학교
S
상위 7%
 14분 / 0.7km
동덕여자고등학교
서울대 수시 합격 3
A
상위 38%
0.9km
서초중학교
A
상위 43%
0.9km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
85점
교통
68점
보통
생활
90점
매우좋음
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT방배동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
방배동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
방배동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
방배동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
방배동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
서울 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

삼익 한눈에 보기

삼익은 방배동에 위치한 408세대 아파트로, 1981.12 입주한 46년차 단지입니다.

삼익 28평(전용 88.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 22억~24억, 중층(5~8층) 24억~24.8억, 고층(9~12층) 24.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 21억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 피바디음악교습소 (91m), 아르스피아노교습소 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 벨칸토 아카데미홀 (93m), 커피34번가 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 방배3동주민센터 (179m), 방배유스센터 (211m)이 있습니다.

삼익 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼익 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 23억 511만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 22억 3,157만보다 3.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼익 단지 정보

세대수
408세대
입주
1981.12 (46년차)
층수
12~15층
용적률
161%
건폐율
14%
주차
444대 (세대당 1.08대)
난방
중앙난방 · 도시가스
시공사
삼익주택건설
평형
28·29·49평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평22억 3,157만7억 6,268만
29평22억 5,302만7억 7,010만
49평27억 9,579만11억 3,227만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (서초구 평균 51.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~10층
  • 향 남동향 4개 동
동층·세대향최근 거래
1동12층 · 72세대남동향—
2동12층 · 72세대남동향—
3동12층 · 120세대남동향—
5동15층 · 144세대남동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울방일초등학교714m서울 상위 7%
서초중학교942m서울 상위 43%
동덕여자중학교973m서울 상위 13%
상문고등학교219m서울 상위 12% · 서울대 합격 25명(2026학년도) · 의대 합격 21명(2026학년도)
서울고등학교588m서울 상위 24% · 서울대 등록 10명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 교통편리 고등학교옆 서울경기어딜가도 교통아주좋습니다

    국화향기#629 · 2022.04

자주 묻는 질문

삼익 28평 적정 호가는 얼마인가요?
삼익 28평(전용 88.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 22억~24억, 중층(5~8층) 24억~24.8억, 고층(9~12층) 24.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 21억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3RGhnR?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼익 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼익 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 23억 511만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 22억 3,157만보다 3.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼익 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 28평형의 매매 시세는 22.3억, 전세는 7.6억입니다. 29평형의 매매 시세는 22.5억, 전세는 7.7억입니다. 49평형의 매매 시세는 27.9억, 전세는 11.3억입니다.
삼익 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼익은 방배동에 위치한 408세대 아파트로, 1981.12 입주한 46년차 단지입니다.
삼익 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울방일초등학교, 동덕여자중학교, 동덕여자고등학교가 있습니다.
삼익 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 피바디음악교습소 (91m), 아르스피아노교습소 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 벨칸토 아카데미홀 (93m), 커피34번가 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 방배3동주민센터 (179m), 방배유스센터 (211m)이 있습니다.

서초구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

방배동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

삼익 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기