신동아 33평 적정 호가는 얼마인가요?

신동아 33평(전용 105.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 38.9억~40.9억, 중층(6~10층) 40.8억~41.5억, 고층(11~15층) 41.3억~41.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 36.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9NcEDt?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신동아 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 33평형의 매매 시세는 25.2억, 전세는 8.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 25.1억, 전세는 8.6억입니다. 45평형의 매매 시세는 27.8억, 전세는 10.5억입니다. 54평형의 매매 시세는 28.3억, 전세는 12.8억입니다. 60평형의 매매 시세는 28.5억, 전세는 13.5억입니다.

신동아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울방일초등학교, 동덕여자중학교, 동덕여자고등학교가 있습니다.

방배동 신동아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신동아

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

5개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

서울캠퍼스 교육연구시설
254m
B
재건축

중앙하이츠1구역
263m
B
공사

백석예술대학교 교육연구시설
317m
A
재건축

방배임광3차
570m
B
모아타운

서초동 1506-6
688m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신동아 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액243,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울방일초
서울 상위 7%
11분 / 0.5km
S
동덕여중
서울 상위 13%
1.1km
S
상문고
서울 상위 12%
서울대 25의대 21
0.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

56명

자료 보유 5개교 합계

의대

21명

자료 보유 1개교 합계

치대

4명

자료 보유 1개교 합계

약대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
상문고등학교 서울대 25의대 21	S 상위 12%	0.3km
서울고등학교 서울대 10	S 상위 24%	0.5km
서울방일초등학교	S 상위 7%	11분 / 0.5km
서초중학교	A 상위 43%	0.8km
서초고등학교 서울대 9	A 상위 34%	1.0km

환경

거주점수

좋음

79점

교통

70점

보통

생활

80점

좋음

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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신동아 한눈에 보기

신동아는 방배동에 위치한 493세대 아파트로, 1982.10 입주한 45년차 단지입니다.

신동아 33평 매매 최근 실거래가는 24억 3,000만(2024.02.27 계약, 14층)입니다.

신동아 33평(전용 105.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 38.9억~40.9억, 중층(6~10층) 40.8억~41.5억, 고층(11~15층) 41.3억~41.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 36.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 신동아아파트앞 (94m), 방배동신동아아파트 (128m)이 있습니다. 교육 시설로는 세라아트도예학원 (113m), 서초구립 방배아트자이어린이집 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 꽃잎 (178m), 오디네리카페 (202m)이 있습니다.

신동아 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신동아 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 25억 5,970만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 25억 2,524만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신동아 단지 정보

세대수: 493세대
입주: 1982.10 (45년차)
층수: 13~15층
용적률: 173%
건폐율: 14%
주차: 493대 (세대당 1.00대)
난방: 중앙난방 · 도시가스
시공사: 신동아건설(주)
평형: 33·34·45·54·60평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	25억 2,524만	8억 5,667만
34평	25억 1,734만	8억 6,482만
45평	27억 8,214만	10억 5,419만
54평	28억 3,044만	12억 8,207만
60평	28억 5,591만	13억 5,110만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.2%

계약일	동	층	거래가
2024.02.27	2동	14층	24억 3,000만
2024.01.06	2동	2층	23억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 2건 (서초구 평균 51.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층
향 남동향 3개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	15층 · 60세대	남향	24.09.09 45평 7층 35억
2동	15층 · 165세대	—	24.02.27 33평 14층 24억 3,000만
3동	15층 · 60세대	남동향	—
5동	13층 · 78세대	남동향	—
6동	13층 · 52세대	남동향	—
7동	13층 · 78세대	남향	24.09.07 60평 11층 40억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울방일초등학교	527m	서울 상위 7%
서초중학교	818m	서울 상위 43%
이수중학교	989m	서울 상위 61%
상문고등학교	257m	서울 상위 12% · 서울대 합격 25명(2026학년도) · 의대 합격 21명(2026학년도)
서울고등학교	453m	서울 상위 24% · 서울대 등록 10명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

재건축 속도 빠르고 좋습니다
방배성투 · 2023.06
아직 사업시행인가 전인데 벌써 시작했다고 나오네요.
Newera9 · 2022.01

자주 묻는 질문

신동아 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신동아 33평 매매 최근 실거래가는 24억 3,000만(2024.02.27 계약, 14층)입니다.
신동아 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 신동아 33평(전용 105.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 38.9억~40.9억, 중층(6~10층) 40.8억~41.5억, 고층(11~15층) 41.3억~41.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 36.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9NcEDt?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신동아 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신동아 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 25억 5,970만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 25억 2,524만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신동아 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 33평형의 매매 시세는 25.2억, 전세는 8.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 25.1억, 전세는 8.6억입니다. 45평형의 매매 시세는 27.8억, 전세는 10.5억입니다. 54평형의 매매 시세는 28.3억, 전세는 12.8억입니다. 60평형의 매매 시세는 28.5억, 전세는 13.5억입니다.
신동아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신동아는 방배동에 위치한 493세대 아파트로, 1982.10 입주한 45년차 단지입니다.
신동아 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울방일초등학교, 동덕여자중학교, 동덕여자고등학교가 있습니다.
신동아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 신동아아파트앞 (94m), 방배동신동아아파트 (128m)이 있습니다. 교육 시설로는 세라아트도예학원 (113m), 서초구립 방배아트자이어린이집 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 꽃잎 (178m), 오디네리카페 (202m)이 있습니다.

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