방배아트e-편한세상 25평 적정 호가는 얼마인가요?

방배아트e-편한세상 25평(전용 74.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 17억~17.5억, 중층(3~4층) 17.8억~17.9억, 고층(5~6층) 17.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1mAknj?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

방배아트e-편한세상 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 17.2억, 전세는 8억입니다. 36평형의 매매 시세는 20.1억, 전세는 9.8억입니다. 39평형의 매매 시세는 21억, 전세는 10억입니다.

방배아트e-편한세상 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울방현초등학교, 동덕여자중학교, 동덕여자고등학교가 있습니다.

방배동 방배아트e-편한세상 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

방배아트e-편한세상

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

방배대우
34m
B
도시

공공주택
129m
A
재건축

대우효령
529m
B
모아타운

방배동 977
685m
B
공사

서울캠퍼스 교육연구시설
859m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

방배아트e-편한세상 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액160,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울방현초
서울 상위 5%
3분 / 0.1km
S
동덕여중
서울 상위 13%
0.1km
S
상문고
서울 상위 12%
서울대 25의대 21
1.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

56명

자료 보유 5개교 합계

의대

21명

자료 보유 1개교 합계

치대

4명

자료 보유 1개교 합계

약대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동덕여자중학교	S 상위 13%	0.1km
동덕여자고등학교 서울대 수시 합격 3	A 상위 38%	0.1km
서울방현초등학교	S 상위 5%	3분 / 0.1km
이수중학교	B 상위 61%	0.7km
상문고등학교 서울대 25의대 21	S 상위 12%	1.2km

환경

거주점수

매우좋음

83점

교통

64점

보통

생활

87점

매우좋음

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

방배아트e-편한세상 한눈에 보기

방배아트e-편한세상은 방배동에 위치한 93세대 아파트로, 2005.11 입주한 22년차 단지입니다.

방배아트e-편한세상 25평 매매 최근 실거래가는 16억(2026.05.07 계약, 5층)입니다.

방배아트e-편한세상 25평(전용 74.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 17억~17.5억, 중층(3~4층) 17.8억~17.9억, 고층(5~6층) 17.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

방배아트e-편한세상 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 177만 원(재산세 177만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 5,550만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 피엘에이(PLA)수학교습소 (38m), 아마데우스음악학원 (38m)이 있습니다. 교통 시설로는 방배래미안타워 (89m), 방배동래미안타워.동덕여중고 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세사랑병원 (250m), Q커피향 (372m)이 있습니다.

방배아트e-편한세상 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 방배아트e-편한세상 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 17억 5,352만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 17억 2,388만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

방배아트e-편한세상 단지 정보

세대수: 93세대
입주: 2005.11 (22년차)
층수: 2~7층
용적률: 255%
건폐율: 49%
주차: 125대 (세대당 1.34대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: ㈜삼호
평형: 22·23·25·27·29·32·33·34·36·37·39·47·48평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	17억 2,388만	8억 217만
36평	20억 1,026만	9억 8,244만
39평	21억 117만	10억 707만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10%

계약일	동	층	거래가
2026.05.07	103동	5층	16억
2025.12.31	101동	2층	16억 4,000만
2025.10.28	106동	2층	15억 7,500만
2024.09.07	105동	1층	12억 8,000만
2024.08.01	105동	4층	14억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (서초구 평균 51.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 4~6층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	7층 · 19세대	남향	25.12.31 25평 2층 16억 4,000만
102동	7층 · 18세대	—	—
103동	6층 · 17세대	남향	26.05.07 25평 5층 16억
104동	6층 · 7세대	—	26.02.02 39평 4층 19억 8,500만
105동	6층 · 16세대	남향	24.09.07 25평 1층 12억 8,000만
106동	6층 · 16세대	남향	26.05.19 39평 5층 21억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울방현초등학교	143m	서울 상위 5%
동덕여자중학교	60m	서울 상위 13%
이수중학교	658m	서울 상위 61%
동덕여자고등학교	102m	서울 상위 38% · 서울대 수시 합격 3명(2026학년도)
상문고등학교	1.2km	서울 상위 12% · 서울대 합격 25명(2026학년도) · 의대 합격 21명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

방배아트e-편한세상 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 방배아트e-편한세상 25평 매매 최근 실거래가는 16억(2026.05.07 계약, 5층)입니다.
방배아트e-편한세상 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 방배아트e-편한세상 25평(전용 74.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 17억~17.5억, 중층(3~4층) 17.8억~17.9억, 고층(5~6층) 17.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1mAknj?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
방배아트e-편한세상 25평 보유세는 얼마인가요?: 방배아트e-편한세상 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 177만 원(재산세 177만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 5,550만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
방배아트e-편한세상 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 방배아트e-편한세상 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 17억 5,352만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 17억 2,388만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
방배아트e-편한세상 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 17.2억, 전세는 8억입니다. 36평형의 매매 시세는 20.1억, 전세는 9.8억입니다. 39평형의 매매 시세는 21억, 전세는 10억입니다.
방배아트e-편한세상 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 방배아트e-편한세상은 방배동에 위치한 93세대 아파트로, 2005.11 입주한 22년차 단지입니다.
방배아트e-편한세상 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울방현초등학교, 동덕여자중학교, 동덕여자고등학교가 있습니다.
방배아트e-편한세상 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 피엘에이(PLA)수학교습소 (38m), 아마데우스음악학원 (38m)이 있습니다. 교통 시설로는 방배래미안타워 (89m), 방배동래미안타워.동덕여중고 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세사랑병원 (250m), Q커피향 (372m)이 있습니다.

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