방배동 방배아트자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
방배아트자이는 방배동에 위치한 353세대 아파트로, 2018.10 입주한 9년차 단지입니다.
2026년 8월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 25.7억, 전세는 9.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 28.9억, 전세는 12.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 28.9억, 전세는 12.3억입니다. 47평형의 매매 시세는 34.9억, 전세는 18억입니다.
인근 학군으로는 서울방일초등학교, 서초중학교, 동덕여자고등학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 243%, 건폐율 28%의 단지입니다.
교육 시설로는 서초구립 방배아트자이어린이집 (21m), 상문고등학교 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오디네리카페 (56m), 커피34번가 (189m)이 있습니다. 교통 시설로는 신동아아파트앞 (225m), 방배동신동아아파트 (259m)이 있습니다.
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
재건축 벨트 한가운데 신축
2018년 준공 353세대 5개동. 주변이 아직 재건축 초기 단계인 구간에서 이미 완성된 신축임.
126m 중앙하이츠1구역부터 769m 대우효령까지 재건축 3곳. 벨트가 돌수록 신축 몸값이 올라감.
32평 최고 29억, 48평 최고 33.55억. 24평도 25.9억까지 올라선 서초 신축 라인업.
지금 여기 · 방배임광3차 추진위승인 · 26.01.23
다음 이벤트 · 대우효령 조합설립512세대 계획이 조합 단계로 올라서면 방배동 재건축 벨트 전체의 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
재건축 벨트가 완성되는 방배 신축 중심
남은 숙제 3개 열어보기
S서울방일초서울 상위 7%14분 / 0.7km
A서초중서울 상위 43%0.8km
S상문고서울 상위 12%서울대 25의대 210.1km
- B재건축중앙하이츠1구역126m
- B공사서울캠퍼스 교육연구시설333m
- A재건축방배임광3차425m
- B공사백석예술대학교 교육연구시설442m
- A재건축대우효령768m
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
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