방배동 삼호한숲 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼호한숲
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
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—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
삼호한숲 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액147,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울방일초
    서울 상위 7%
    17분 / 0.9km
  • S
    동덕여중
    서울 상위 13%
    0.7km
  • S
    상문고
    서울 상위 12%
    서울대 25의대 21
    0.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
56명
자료 보유 5개교 합계
의대
21명
자료 보유 1개교 합계
치대
4명
자료 보유 1개교 합계
약대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
상문고등학교
서울대 25의대 21
S
상위 12%
0.5km
동덕여자고등학교
서울대 수시 합격 3
A
상위 38%
0.6km
동덕여자중학교
S
상위 13%
0.7km
이수중학교
B
상위 61%
0.9km
서울방일초등학교
S
상위 7%
 17분 / 0.9km
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호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
4개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    서울캠퍼스 교육연구시설
    324m
  • A
    재건축
    방배임광3차
    383m
  • B
    공사
    백석예술대학교 교육연구시설
    471m
  • B
    재건축
    중앙하이츠1구역
    503m
  • A
    재건축
    대우효령
    510m
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환경
거주점수
매우좋음
85점
교통
69점
보통
생활
89점
매우좋음
교육
86점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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삼호한숲 한눈에 보기

삼호한숲은 방배동에 위치한 116세대 아파트로, 1998.10 입주한 29년차 단지입니다.

삼호한숲 24평 매매 최근 실거래가는 14억 7,000만(2025.12.04 계약, 6층)입니다.

삼호한숲 24평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 15.3억~16억, 중층(6~10층) 16.2억~16.3억, 고층(11~13층) 16.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼호한숲 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 134만 원(재산세 134만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 4,487만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 에델바움 (38m), 지인아트랩 (82m)이 있습니다. 교육 시설로는 웰라잉글리쉬영어교습소 (86m), 프라임음악교습소 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 방배그랑자이아파트 (142m), 방배3동주민센터 (142m)이 있습니다.

삼호한숲 단지 정보

세대수
116세대
입주
1998.10 (29년차)
층수
5~15층
용적률
347%
건폐율
35%
주차
136대 (세대당 1.17대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)삼호
평형
24·32·34·42평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평15억 179만7억 955만
32평18억 5,527만9억 3,135만
42평19억 4,406만11억 3,358만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +18.4%

계약일동층거래가
2025.12.04101동6층14억 7,000만
2025.11.22101동8층13억 8,000만
2025.11.07101동8층13억 9,000만
2025.10.18101동4층12억 9,000만
2025.03.03101동7층12억
2024.08.15101동2층11억 9,000만
2024.06.17101동10층11억 4,000만
2023.12.12101동5층10억직거래
2023.11.01101동4층12억 9,000만
2023.10.16101동8층11억직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 7건 (서초구 평균 44개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 116세대남서향26.05.20 32평 13층 18억 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울방일초등학교863m서울 상위 7%
동덕여자중학교675m서울 상위 13%
이수중학교856m서울 상위 61%
상문고등학교525m서울 상위 12% · 서울대 합격 25명(2026학년도) · 의대 합격 21명(2026학년도)
동덕여자고등학교600m서울 상위 38% · 서울대 수시 합격 3명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼호한숲 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼호한숲 24평 매매 최근 실거래가는 14억 7,000만(2025.12.04 계약, 6층)입니다.
삼호한숲 24평 적정 호가는 얼마인가요?
삼호한숲 24평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 15.3억~16억, 중층(6~10층) 16.2억~16.3억, 고층(11~13층) 16.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
삼호한숲 24평 보유세는 얼마인가요?
삼호한숲 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 134만 원(재산세 134만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 4,487만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼호한숲 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 24평형의 매매 시세는 15억, 전세는 7억입니다. 32평형의 매매 시세는 18.5억, 전세는 9.3억입니다. 42평형의 매매 시세는 19.4억, 전세는 11.3억입니다.
삼호한숲 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼호한숲은 방배동에 위치한 116세대 아파트로, 1998.10 입주한 29년차 단지입니다.
삼호한숲 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울방일초등학교, 동덕여자중학교, 동덕여자고등학교가 있습니다.
삼호한숲 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 에델바움 (38m), 지인아트랩 (82m)이 있습니다. 교육 시설로는 웰라잉글리쉬영어교습소 (86m), 프라임음악교습소 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 방배그랑자이아파트 (142m), 방배3동주민센터 (142m)이 있습니다.

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