방배동 방배그랑자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
방배그랑자이는 방배동에 위치한 758세대 대단지 아파트로, 2021.07 입주한 6년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 22평형의 매매 시세는 25.3억, 전세는 9.8억입니다. 23평형의 매매 시세는 27.1억, 전세는 11.7억입니다. 29평형의 매매 시세는 29.7억, 전세는 14.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 33.3억, 전세는 15.2억입니다.
인근 학군으로는 서울방일초등학교, 동덕여자중학교, 동덕여자고등학교가 있습니다.
최고 20층, 용적률 249%, 건폐율 19%의 단지입니다.
생활편의 시설로는 이마트에브리데이 방배그랑자이점 (54m), 올치과 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 방배그랑자이아파트 (71m), 방배그랑자이아파트 (71m)이 있습니다. 교육 시설로는 스튜디오6120미술교습소 (118m), 엠케이(MK)음악학원 (119m)이 있습니다.
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
숲을 낀 방배의 2021년 신축
47평 최고 41.4억, 43평 최고 40억. 33평도 2025년 16건 손바뀜으로 거래가 받침.
임광3차 281m, 중앙하이츠1구역 492m, 대우효령 622m. 주변이 새로 서는 동안 이미 신축임.
8개 동 758세대에 세대당 주차 1.98대. 방배역 2호선 생활권에 숲을 붙인 조합.
지금 여기 · 대우효령 추진위 승인 · 26.04.02
다음 이벤트 · 대우효령 조합설립512세대 규모 조합이 서면 방배 재건축 벨트의 시계가 본격적으로 돌고, 이미 완공된 이 단지의 신축 희소성이 먼저 반영됨.
방배 일대가 통째로 신축 벨트가 되는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
S서울신중초서울 상위 7%19분 / 0.9km
S동덕여중서울 상위 13%0.7km
S상문고서울 상위 12%서울대 25의대 210.5km
- A재건축방배임광3차280m
- B공사서울캠퍼스 교육연구시설422m
- B도시공공주택476m
- B재건축중앙하이츠1구역492m
- B공사백석예술대학교 교육연구시설576m
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
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