방배삼성홈타운 29평 적정 호가는 얼마인가요?

방배삼성홈타운 29평(전용 83.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 19.9억~20.1억, 중층(3~4층) 20.3억~20.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2BhHbI?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

방배삼성홈타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울서래초등학교, 동덕여자중학교, 동덕여자고등학교가 있습니다.

방배동 방배삼성홈타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

방배삼성홈타운

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

29평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

강남원효성빌라
682m
B
모아타운

방배동 977
730m
B
공사

백석예술대학교 교육연구시설
832m
B
모아타운

서초동 1506-6
864m
B
공사

서울캠퍼스 교육연구시설
988m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

방배삼성홈타운 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액63,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울서래초
서울 상위 2%
19분 / 1.0km
S
세화여중
서울 상위 1%
1.5km
S
상문고
서울 상위 12%
서울대 25의대 21
1.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

56명

자료 보유 5개교 합계

의대

21명

자료 보유 1개교 합계

치대

4명

자료 보유 1개교 합계

약대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
방배중학교	A 상위 29%	0.7km
서문여자고등학교 서울대 9	S 상위 17%	0.8km
서문여자중학교	S 상위 15%	0.9km
서초고등학교 서울대 9	A 상위 34%	0.9km
이수중학교	B 상위 61%	1.0km

환경

거주점수

매우좋음

87점

교통

71점

좋음

생활

92점

매우좋음

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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방배삼성홈타운 한눈에 보기

방배삼성홈타운은 방배동에 위치한 38세대 아파트로, 2004.09 입주한 23년차 단지입니다.

방배삼성홈타운 29평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 20억(중층)입니다.

방배삼성홈타운 29평(전용 83.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 19.9억~20.1억, 중층(3~4층) 20.3억~20.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

방배삼성홈타운 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 88만 원(재산세 88만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 7,350만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 파이브브루잉 (33m), 르비채아트뮤지엄 (40m)이 있습니다. 교육 시설로는 서초구립 방배서리풀어린이집 (51m), 아레네스(R&S)수학전문학원 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 내방역8번출구 (73m), 내방역8번출구 (79m)이 있습니다.

방배삼성홈타운 단지 정보

세대수: 38세대
입주: 2004.09 (23년차)
층수: 4~6층
주차: 60대 (세대당 1.57대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼성홈이엔씨(주)
평형: 26·28·29·31·33·36·37·38·39·40·41·43·44·45·46평

매물 현황

29평 매매 매물 1건 · 최저 20억 · 중간 20억 · 최고 20억
단지 전체 매물 1건 (서초구 평균 51.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~5층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	6층 · 19세대	남동향	—
102동	6층 · 19세대	—	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울서래초등학교	958m	서울 상위 2%
방배중학교	673m	서울 상위 29%
서문여자중학교	899m	서울 상위 15%
서문여자고등학교	826m	서울 상위 17% · 서울대 등록 9명(2022학년도)
서초고등학교	942m	서울 상위 34% · 서울대 등록 9명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

방배삼성홈타운 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 방배삼성홈타운 29평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 20억(중층)입니다.
방배삼성홈타운 29평 적정 호가는 얼마인가요?: 방배삼성홈타운 29평(전용 83.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 19.9억~20.1억, 중층(3~4층) 20.3억~20.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2BhHbI?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
방배삼성홈타운 29평 보유세는 얼마인가요?: 방배삼성홈타운 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 88만 원(재산세 88만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 7,350만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
방배삼성홈타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 방배삼성홈타운은 방배동에 위치한 38세대 아파트로, 2004.09 입주한 23년차 단지입니다.
방배삼성홈타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울서래초등학교, 동덕여자중학교, 동덕여자고등학교가 있습니다.
방배삼성홈타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 파이브브루잉 (33m), 르비채아트뮤지엄 (40m)이 있습니다. 교육 시설로는 서초구립 방배서리풀어린이집 (51m), 아레네스(R&S)수학전문학원 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 내방역8번출구 (73m), 내방역8번출구 (79m)이 있습니다.

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