방배동 방배신동아럭스빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

방배신동아럭스빌
방배신동아럭스빌

방배신동아럭스빌

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
65평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
3개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    방배임광3차
    167m
  • B
    도시
    공공주택
    488m
  • B
    재건축
    중앙하이츠1구역
    537m
  • B
    공사
    서울캠퍼스 교육연구시설
    604m
  • B
    공사
    백석예술대학교 교육연구시설
    760m
더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
방배신동아럭스빌 65평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액240,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울신중초
    서울 상위 7%
    18분 / 0.9km
  • S
    동덕여중
    서울 상위 13%
    0.9km
  • S
    상문고
    서울 상위 12%
    서울대 25의대 21
    0.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
47명
자료 보유 4개교 합계
의대
21명
자료 보유 1개교 합계
치대
4명
자료 보유 1개교 합계
약대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
상문고등학교
서울대 25의대 21
S
상위 12%
0.6km
동덕여자고등학교
서울대 수시 합격 3
A
상위 38%
0.8km
동덕여자중학교
S
상위 13%
0.9km
서울신중초등학교
S
상위 7%
 18분 / 0.9km
서울고등학교
서울대 10
S
상위 24%
1.0km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
83점
교통
64점
보통
생활
88점
매우좋음
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT방배동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
방배동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
방배동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
방배동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
방배동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
서울 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

방배신동아럭스빌 한눈에 보기

방배신동아럭스빌은 방배동에 위치한 55세대 아파트로, 2003.09 입주한 24년차 단지입니다.

방배신동아럭스빌 65평 매매 최근 실거래가는 24억(2024.08.10 계약, 14층)입니다.

방배신동아럭스빌 65평(전용 187.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 27억~29.4억, 중층(5~9층) 29.4억~30억, 고층(10~14층) 30억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 25.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

방배신동아럭스빌 65평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 637만 원(재산세 440만 원 · 종부세 197만 원)입니다. 2026년 공시가격 19억 914만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 서초구립 방배그랑자이어린이집 (39m), 꿈익는작은도서관 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 방배그랑자이아파트 (72m), 방배그랑자이아파트 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울연세조이치과의원 (84m), 커스텀커피 방배점 (120m)이 있습니다.

방배신동아럭스빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 방배신동아럭스빌 65평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 27억 8,952만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 27억 5,687만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

방배신동아럭스빌 단지 정보

세대수
55세대
입주
2003.09 (24년차)
층수
14~14층
용적률
290%
건폐율
26%
주차
151대 (세대당 2.74대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신동아건설(주)
평형
60·65평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
60평26억 620만14억 4,744만
65평27억 5,687만14억 9,191만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

65평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.3%

계약일동층거래가
2024.08.10—14층24억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 3건 (서초구 평균 51.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~12층

학군

학교거리학군 정보
서울신중초등학교893m서울 상위 7%
서울방일초등학교1.1km서울 상위 7%
동덕여자중학교853m서울 상위 13%
이수중학교1.2km서울 상위 61%
상문고등학교566m서울 상위 12% · 서울대 합격 25명(2026학년도) · 의대 합격 21명(2026학년도)
동덕여자고등학교775m서울 상위 38% · 서울대 수시 합격 3명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

방배신동아럭스빌 65평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
방배신동아럭스빌 65평 매매 최근 실거래가는 24억(2024.08.10 계약, 14층)입니다.
방배신동아럭스빌 65평 적정 호가는 얼마인가요?
방배신동아럭스빌 65평(전용 187.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 27억~29.4억, 중층(5~9층) 29.4억~30억, 고층(10~14층) 30억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 25.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5FNOMz?pyeongType=65&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
방배신동아럭스빌 65평 보유세는 얼마인가요?
방배신동아럭스빌 65평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 637만 원(재산세 440만 원 · 종부세 197만 원)입니다. 2026년 공시가격 19억 914만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
방배신동아럭스빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 방배신동아럭스빌 65평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 27억 8,952만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 27억 5,687만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
방배신동아럭스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 60평형의 매매 시세는 26억, 전세는 14.4억입니다. 65평형의 매매 시세는 27.5억, 전세는 14.9억입니다.
방배신동아럭스빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
방배신동아럭스빌은 방배동에 위치한 55세대 아파트로, 2003.09 입주한 24년차 단지입니다.
방배신동아럭스빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울방일초등학교, 동덕여자중학교, 동덕여자고등학교가 있습니다.
방배신동아럭스빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 서초구립 방배그랑자이어린이집 (39m), 꿈익는작은도서관 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 방배그랑자이아파트 (72m), 방배그랑자이아파트 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울연세조이치과의원 (84m), 커스텀커피 방배점 (120m)이 있습니다.

서초구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

방배동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기
지도 보기