방배서리풀힐스 31평 적정 호가는 얼마인가요?

방배서리풀힐스 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 19.1억~19.6억, 중층(4~7층) 19.7억~19.9억, 고층(8~10층) 19.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6TzisZ?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

방배서리풀힐스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 31평형의 매매 시세는 16.8억, 전세는 9.5억입니다. 46평형의 매매 시세는 18.5억, 전세는 11억입니다.

방배서리풀힐스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울방일초등학교, 동덕여자중학교, 동덕여자고등학교가 있습니다.

방배동 방배서리풀힐스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

방배서리풀힐스

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

4개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

대우효령
157m
B
모아타운

방배동 977
177m
B
공사

백석예술대학교 교육연구시설
314m
B
공사

서울캠퍼스 교육연구시설
375m
B
도시

공공주택
814m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

방배서리풀힐스 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액155,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울방일초
서울 상위 7%
12분 / 0.6km
S
동덕여중
서울 상위 13%
0.6km
S
상문고
서울 상위 12%
서울대 25의대 21
0.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

56명

자료 보유 5개교 합계

의대

21명

자료 보유 1개교 합계

치대

4명

자료 보유 1개교 합계

약대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
이수중학교	B 상위 61%	0.4km
서울방일초등학교	S 상위 7%	12분 / 0.6km
동덕여자고등학교 서울대 수시 합격 3	A 상위 38%	0.6km
동덕여자중학교	S 상위 13%	0.6km
상문고등학교 서울대 25의대 21	S 상위 12%	0.8km

환경

거주점수

매우좋음

88점

교통

70점

보통

생활

91점

매우좋음

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

방배서리풀힐스 한눈에 보기

방배서리풀힐스는 방배동에 위치한 66세대 아파트로, 2006.10 입주한 21년차 단지입니다.

방배서리풀힐스 31평 매매 최근 실거래가는 15억 5,000만(2025.06.18 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 20억(8층)입니다.

방배서리풀힐스 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 19.1억~19.6억, 중층(4~7층) 19.7억~19.9억, 고층(8~10층) 19.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

방배서리풀힐스 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 202만 원(재산세 202만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 4,490만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 서초구립 방배1동초록꿈어린이집 (39m), 누테코어수학학원 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 비비스 (89m), 하삼동커피 방배르엘점 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우효령아파트 (98m), 방배동대우효령아파트앞 (101m)이 있습니다.

방배서리풀힐스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 방배서리풀힐스 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 17억 800만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 16억 8,482만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

방배서리풀힐스 단지 정보

세대수: 66세대
입주: 2006.10 (21년차)
층수: 11~11층
용적률: 246%
건폐율: 25%
주차: 94대 (세대당 1.42대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동용이앤시주식회사
평형: 24·28·31·35·46평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	16억 8,482만	9억 5,331만
46평	18억 5,353만	11억 363만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.7%

계약일	동	층	거래가
2025.06.18	102동	2층	15억 5,000만
2024.12.14	102동	9층	15억 6,500만
2024.06.16	102동	3층	13억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 1건 · 최저 20억 · 중간 20억 · 최고 20억
단지 전체 매물 1건 (서초구 평균 51.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 7~10층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	11층 · 22세대	남향	26.07.08 46평 5층 13억 1,000만
102동	11층 · 44세대	남향	25.06.18 31평 2층 15억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울방일초등학교	600m	서울 상위 7%
이수중학교	376m	서울 상위 61%
동덕여자중학교	631m	서울 상위 13%
동덕여자고등학교	600m	서울 상위 38% · 서울대 수시 합격 3명(2026학년도)
상문고등학교	840m	서울 상위 12% · 서울대 합격 25명(2026학년도) · 의대 합격 21명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

방배서리풀힐스 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 방배서리풀힐스 31평 매매 최근 실거래가는 15억 5,000만(2025.06.18 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 20억(8층)입니다.
방배서리풀힐스 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 방배서리풀힐스 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 19.1억~19.6억, 중층(4~7층) 19.7억~19.9억, 고층(8~10층) 19.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6TzisZ?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
방배서리풀힐스 31평 보유세는 얼마인가요?: 방배서리풀힐스 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 202만 원(재산세 202만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 4,490만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
방배서리풀힐스 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 방배서리풀힐스 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 17억 800만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 16억 8,482만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
방배서리풀힐스 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 31평형의 매매 시세는 16.8억, 전세는 9.5억입니다. 46평형의 매매 시세는 18.5억, 전세는 11억입니다.
방배서리풀힐스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 방배서리풀힐스는 방배동에 위치한 66세대 아파트로, 2006.10 입주한 21년차 단지입니다.
방배서리풀힐스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울방일초등학교, 동덕여자중학교, 동덕여자고등학교가 있습니다.
방배서리풀힐스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 서초구립 방배1동초록꿈어린이집 (39m), 누테코어수학학원 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 비비스 (89m), 하삼동커피 방배르엘점 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우효령아파트 (98m), 방배동대우효령아파트앞 (101m)이 있습니다.

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