쌍용예가클래식 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 35평형의 매매 시세는 24.6억, 전세는 10.2억입니다. 45평형의 매매 시세는 26.4억, 전세는 11.5억입니다. 53평형의 매매 시세는 28.1억, 전세는 13.7억입니다.

쌍용예가클래식 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울서래초등학교, 반포중학교, 서문여자고등학교가 있습니다.

방배동 쌍용예가클래식 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

쌍용예가클래식

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

쌍용예가클래식 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액245,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울서래초
서울 상위 2%
6분 / 0.3km
S
세화여중
서울 상위 1%
1.1km
S
서문여고
서울 상위 17%
서울대 9
0.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

28명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울서래초등학교	S 상위 2%	6분 / 0.3km
서문여자고등학교 서울대 9	S 상위 17%	0.5km
서문여자중학교	S 상위 15%	0.6km
방배중학교	A 상위 29%	0.9km
세화여자중학교	S 상위 1%	1.1km

호재 정보

호재점수

보통

주택

6개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

방배삼호아파트
314m
B
재건축

삼호4차
417m
C
공사

방배 756 신축공사
446m
A
재건축

반포주공1단지
710m
A
재개발

사당동 63-1 일대
726m

환경

거주점수

매우좋음

88점

교통

64점

보통

생활

93점

매우좋음

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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쌍용예가클래식 한눈에 보기

쌍용예가클래식은 방배동에 위치한 216세대 아파트로, 1978.04 입주한 49년차 단지입니다.

쌍용예가클래식 35평 매매 최근 실거래가는 24억 5,000만(2026.06.01 계약, 6층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 26억(중층)입니다.

쌍용예가클래식 35평(전용 89.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~4층) 26.4억~27.4억, 중층(5~8층) 27.4억~27.9억, 고층(9~12층) 27.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 24.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

쌍용예가클래식 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 335만 원(재산세 270만 원 · 종부세 65만 원)입니다. 2026년 공시가격 14억 5,333만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아테네학당논술학원 (72m), 노리터(Noriter)잉글리시영어교습소 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 777.7스페이스 (86m), 이수파출소 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼호교회 (130m), 삼호교회 (139m)이 있습니다.

쌍용예가클래식 단지 정보

세대수: 216세대
입주: 1978.04 (49년차)
층수: 12~12층
용적률: 271%
건폐율: 25%
주차: 207대 (세대당 0.95대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 쌍용건설(주)
평형: 35·45·53평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
35평	24억 6,504만	10억 2,703만
45평	26억 4,619만	11억 5,083만
53평	28억 1,768만	13억 7,021만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +15.9%

계약일	동	층	거래가
2026.06.01	102동	6층	24억 5,000만
2026.05.12	102동	8층	24억 5,000만
2026.01.06	102동	5층	24억 2,000만
2025.03.08	102동	2층	19억 5,000만
2025.03.05	102동	1층	19억 5,000만
2025.03.01	102동	1층	19억 3,000만
2025.02.28	—	5층	20억 4,000만
2024.09.04	102동	4층	17억 5,000만
2024.01.25	102동	7층	18억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 2건 · 최저 26억 · 중간 26억 · 최고 27억
단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (서초구 평균 51.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~11층
향 남향 2개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	12층 · 72세대	남향	26.04.24 53평 5층 27억 9,000만
102동	12층 · 84세대	남향	26.06.01 35평 6층 24억 5,000만
103동	12층 · 60세대	남동향	25.06.17 45평 10층 23억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울서래초등학교	317m	서울 상위 2%
서문여자중학교	630m	서울 상위 15%
방배중학교	947m	서울 상위 29%
서문여자고등학교	537m	서울 상위 17% · 서울대 등록 9명(2022학년도)
서초고등학교	1.6km	서울 상위 34% · 서울대 등록 9명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

학군 좋고 주변 편의시설 좋습니다.
서울노가리 · 2023.05
리모델링 아파트에요. 외관은 좋은데 사시는분들이 구조가 리모델링이라 불편하다는 말씀을 많이하세요. 학군은 매우좋습니다.
늦은나이는없다 · 2022.04

자주 묻는 질문

쌍용예가클래식 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 쌍용예가클래식 35평 매매 최근 실거래가는 24억 5,000만(2026.06.01 계약, 6층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 26억(중층)입니다.
쌍용예가클래식 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 쌍용예가클래식 35평(전용 89.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~4층) 26.4억~27.4억, 중층(5~8층) 27.4억~27.9억, 고층(9~12층) 27.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 24.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
쌍용예가클래식 35평 보유세는 얼마인가요?: 쌍용예가클래식 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 335만 원(재산세 270만 원 · 종부세 65만 원)입니다. 2026년 공시가격 14억 5,333만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
쌍용예가클래식 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 35평형의 매매 시세는 24.6억, 전세는 10.2억입니다. 45평형의 매매 시세는 26.4억, 전세는 11.5억입니다. 53평형의 매매 시세는 28.1억, 전세는 13.7억입니다.
쌍용예가클래식 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 쌍용예가클래식은 방배동에 위치한 216세대 아파트로, 1978.04 입주한 49년차 단지입니다.
쌍용예가클래식 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울서래초등학교, 반포중학교, 서문여자고등학교가 있습니다.
쌍용예가클래식 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아테네학당논술학원 (72m), 노리터(Noriter)잉글리시영어교습소 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 777.7스페이스 (86m), 이수파출소 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼호교회 (130m), 삼호교회 (139m)이 있습니다.

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