Haeundae Eksodium · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Haeundae Eksodium · 釜山 海雲台区 U-dong · 267戸 · 竣工 2009.06。

Haeundae Eksodium

詳細

情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

241m²

直近成約価格

—

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

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Haeundae Eksodium 73韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額18.5億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
Haegang 小学校
釜山の上位0%
9分 / 0.4km
S
Haegang 中学校
釜山の上位3%
0.2km
S
釜山 Centum Girls’ 高校
釜山の上位11%
0.7km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

1名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Haegang 中学校	S 上位3%	0.2km
Haegang 高校	B 上位72%	0.2km
Haegang 小学校	S 上位0%	9分 / 0.4km
釜山 Centum Girls’ 高校	S 上位11%	0.7km
Haeundae Girls’ 中学校	S 上位4%	1.6km

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

1個

平均以下

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

3個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
工事

SKY.V Centum
773m
B
再建築

Taechang Park Mansion
821m
C
工事

Haeundae U-dong Sinieobokhapsiseol
891m
B
工事

Inseupieo Marin City
987m

周辺環境

居住スコア

良い

72点

交通

66点

普通

生活

68点

普通

教育

80点

良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Haeundae Eksodium 概要

Haeundae Eksodium · 釜山海雲台区 U-dong · 267戸 · 竣工 2009.06。

Haeundae Eksodium · 73 韓国坪（約241.3 m²）：直近成約価格 1,850,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.22、32階）；最低売出価格 1,980,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Haeundae Eksodium 73韓国坪（専有181.77m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜14階 23.8億ウォン–25.25億ウォン、15〜29階 25.3億ウォン–26.5億ウォン、30〜43階 26.95億ウォン–27.75億ウォンです。急ぎの売出水準は19.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

Haeundae Eksodium 73韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約238万ウォン（財産税 238万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格11.33億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 14.25億ウォン；チョンセ保証金推定 6.63億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 13.49億ウォン；チョンセ保証金推定 6.37億ウォン。 72 韓国坪（238.0 m²）：売買推定相場 16.03億ウォン；チョンセ保証金推定 8.08億ウォン。 73 韓国坪（241.3 m²）：売買推定相場 17.8億ウォン；チョンセ保証金推定 8.26億ウォン。

近隣の学校：Haegang 小学校、Haeundae Girls’ 中学校、Haeundae Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Haeundae Eksodium · 73 韓国坪（約241.3 m²）：直近成約価格 1,850,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.22、32階）；最低売出価格 1,980,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Haeundae Eksodium · 釜山海雲台区 U-dong · 267戸 · 竣工 2009.06。
広さ別の相場は？: 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 14.25億ウォン；チョンセ保証金推定 6.63億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 13.49億ウォン；チョンセ保証金推定 6.37億ウォン。 72 韓国坪（238.0 m²）：売買推定相場 16.03億ウォン；チョンセ保証金推定 8.08億ウォン。 73 韓国坪（241.3 m²）：売買推定相場 17.8億ウォン；チョンセ保証金推定 8.26億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Haegang 小学校、Haeundae Girls’ 中学校、Haeundae Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Haeundae Eksodium 73韓国坪（専有181.77m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜14階 23.8億ウォン–25.25億ウォン、15〜29階 25.3億ウォン–26.5億ウォン、30〜43階 26.95億ウォン–27.75億ウォンです。急ぎの売出水準は19.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Haeundae Eksodium 73韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約238万ウォン（財産税 238万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格11.33億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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