Daewoo World Makeu Centum · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Daewoo World Makeu Centum 概要

Daewoo World Makeu Centum · 釜山 海雲台区 U-dong · 496戸 · 竣工 2010.10。

Daewoo World Makeu Centum · 46 韓国坪（約152.1 m²）：直近成約価格 1,750,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.11、23階）；最低売出価格 1,620,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Daewoo World Makeu Centum 46韓国坪（専有117.42m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 4〜12階 15.75億ウォン–16.8億ウォン、13〜24階 16.9億ウォン–18億ウォン、25〜29階 18億ウォン–18.3億ウォン です。急ぎの売出水準は15.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は20件です。売出価格は成約価格ではありません。

Daewoo World Makeu Centum 46韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約220万ウォン（財産税 220万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格10.63億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 18.86億ウォン；チョンセ保証金推定 8.42億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 16.44億ウォン；チョンセ保証金推定 8.26億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 19.8億ウォン；チョンセ保証金推定 9億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 21.17億ウォン；チョンセ保証金推定 9.42億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 24.86億ウォン；チョンセ保証金推定 11.9億ウォン。 62 韓国坪（205.0 m²）：売買推定相場 24.96億ウォン；チョンセ保証金推定 11.39億ウォン。 63 韓国坪（208.3 m²）：売買推定相場 24.99億ウォン；チョンセ保証金推定 11.24億ウォン。

近隣の学校：Gangdong 小学校、Haegang 中学校、釜山 Centum Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Daewoo World Makeu Centum · 46 韓国坪（約152.1 m²）：直近成約価格 1,750,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.11、23階）；最低売出価格 1,620,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Daewoo World Makeu Centum · 釜山 海雲台区 U-dong · 496戸 · 竣工 2010.10。

広さ別の相場は？

45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 18.86億ウォン；チョンセ保証金推定 8.42億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 16.44億ウォン；チョンセ保証金推定 8.26億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 19.8億ウォン；チョンセ保証金推定 9億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 21.17億ウォン；チョンセ保証金推定 9.42億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 24.86億ウォン；チョンセ保証金推定 11.9億ウォン。 62 韓国坪（205.0 m²）：売買推定相場 24.96億ウォン；チョンセ保証金推定 11.39億ウォン。 63 韓国坪（208.3 m²）：売買推定相場 24.99億ウォン；チョンセ保証金推定 11.24億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Gangdong 小学校、Haegang 中学校、釜山 Centum Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Daewoo World Makeu Centum 46韓国坪（専有117.42m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 4〜12階 15.75億ウォン–16.8億ウォン、13〜24階 16.9億ウォン–18億ウォン、25〜29階 18億ウォン–18.3億ウォン です。急ぎの売出水準は15.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は20件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Daewoo World Makeu Centum 46韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約220万ウォン（財産税 220万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格10.63億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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