Daewoo World Makeu Centum · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Daewoo World Makeu Centum 概要

Daewoo World Makeu Centum · 釜山 海雲台区 U-dong · 496戸 · 竣工 2010.10。

Daewoo World Makeu Centum · 46 韓国坪（約152.1 m²）：直近成約価格 1,750,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.11、23階）；最低売出価格 1,580,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Daewoo World Makeu Centum 46韓国坪（専有116.69m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 4〜12階 15.8億ウォン–16.95億ウォン、13〜24階 17.05億ウォン–18.1億ウォン、25〜33階 18.15億ウォン–18.6億ウォン です。急ぎの売出水準は14.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は19件です。売出価格は成約価格ではありません。

Daewoo World Makeu Centum 46韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約220万ウォン（財産税 220万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格10.63億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 18.96億ウォン；チョンセ保証金推定 8.59億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 16.82億ウォン；チョンセ保証金推定 8.58億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 19.98億ウォン；チョンセ保証金推定 10.04億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 22.63億ウォン；チョンセ保証金推定 10.13億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 25.19億ウォン；チョンセ保証金推定 11.52億ウォン。 62 韓国坪（205.0 m²）：売買推定相場 25.24億ウォン；チョンセ保証金推定 11.59億ウォン。 63 韓国坪（208.3 m²）：売買推定相場 25.38億ウォン；チョンセ保証金推定 11.6億ウォン。

近隣の学校：Gangdong 小学校、Haegang 中学校、釜山 Centum Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Daewoo World Makeu Centum · 46 韓国坪（約152.1 m²）：直近成約価格 1,750,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.11、23階）；最低売出価格 1,580,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Daewoo World Makeu Centum · 釜山 海雲台区 U-dong · 496戸 · 竣工 2010.10。

広さ別の相場は？

45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 18.96億ウォン；チョンセ保証金推定 8.59億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 16.82億ウォン；チョンセ保証金推定 8.58億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 19.98億ウォン；チョンセ保証金推定 10.04億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 22.63億ウォン；チョンセ保証金推定 10.13億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 25.19億ウォン；チョンセ保証金推定 11.52億ウォン。 62 韓国坪（205.0 m²）：売買推定相場 25.24億ウォン；チョンセ保証金推定 11.59億ウォン。 63 韓国坪（208.3 m²）：売買推定相場 25.38億ウォン；チョンセ保証金推定 11.6億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Gangdong 小学校、Haegang 中学校、釜山 Centum Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Daewoo World Makeu Centum 46韓国坪（専有116.69m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 4〜12階 15.8億ウォン–16.95億ウォン、13〜24階 17.05億ウォン–18.1億ウォン、25〜33階 18.15億ウォン–18.6億ウォン です。急ぎの売出水準は14.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は19件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Daewoo World Makeu Centum 46韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約220万ウォン（財産税 220万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格10.63億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

海雲台区の似た条件のマンション

• 海雲台区のマンション一覧
• 海雲台区 40韓国坪以上
• 海雲台区 10億〜20億ウォン
• 海雲台区 駅近

地域別相場

• 釜山 マンション相場
• 釜山 海雲台区 マンション相場
• 海雲台区 U-dong マンション相場

周辺のマンション

• Dongbu Olympic Town
• Haeundae Hyeopseongpeuraim Ville
• Haeundae Osyeon Park
• Haeundae Doosan We've Deojeniseu
• Benyubeu Haeundae
• Hyundai Bene City
• Haeundae Kyungdong Riin View 2
• Bandobora Ville
• Shindonga
• Kyungnam Marina
• Haeundae Centum Doosan We've
• Marin City Xi