Hyundai Bene City · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Hyundai Bene City · 釜山 海雲台区 U-dong · 390戸 · 竣工 2005.06。

Hyundai Bene City

U-dong · 390戸 · 2005.06 · 築22年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

208m²

直近成約価格

22億ウォン

19階

最低売出価格

16億ウォン

低層

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

少ない

住宅

0個

平均以下

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

8個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
工事

Inseupieo Marin City
393m
B
工事

U-dong 651-2 Hotelbokhapsiseol
418m
B
工事

海雲台区 U-dong 646 Officetel
515m
C
工事

U-dong 649-5 Beonji Gwangwangsukbaksiseol
569m
B
工事

U-dong 638-22 Officetel
615m

税金計算機

Hyundai Bene City 63韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額22億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
Haegang 小学校
釜山の上位0%
18分 / 0.9km
S
Haeundae 中学校
釜山の上位2%
1.8km
S
釜山 Centum Girls’ 高校
釜山の上位11%
1.0km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

1名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Haegang 小学校	S 上位0%	18分 / 0.9km
釜山 Centum Girls’ 高校	S 上位11%	1.0km
Haeundae Girls’ 中学校	S 上位4%	1.1km
Haeundae Girls’ 高校ソウル大学 1	A 上位40%	1.3km
Haegang 高校	B 上位72%	1.4km

周辺環境

居住スコア

良い

74点

交通

68点

普通

生活

70点

普通

教育

81点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Hyundai Bene City 概要

Hyundai Bene City · 釜山海雲台区 U-dong · 390戸 · 竣工 2005.06。

Hyundai Bene City · 63 韓国坪（約208.3 m²）：直近成約価格 2,200,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.20、19階）；最低売出価格 1,600,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hyundai Bene City 63韓国坪（専有169.18m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜12階 21.25億ウォン–22.1億ウォン、13〜25階 22.2億ウォン–24.45億ウォン、26〜36階 24.55億ウォン–25.9億ウォンです。急ぎの売出水準は18.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hyundai Bene City 63韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約275万ウォン（財産税 266万ウォン・総合不動産税 9万ウォン）です。2026年公示価格12.37億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

63 韓国坪（208.3 m²）：売買推定相場 19.1億ウォン；チョンセ保証金推定 7.79億ウォン。 70 韓国坪（231.4 m²）：売買推定相場 20億ウォン；チョンセ保証金推定 8.34億ウォン。 81 韓国坪（267.8 m²）：売買推定相場 22.04億ウォン；チョンセ保証金推定 9.81億ウォン。

近隣の学校：Haegang 小学校、Haeundae Girls’ 中学校、Haeundae Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Hyundai Bene City · 63 韓国坪（約208.3 m²）：直近成約価格 2,200,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.20、19階）；最低売出価格 1,600,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Hyundai Bene City · 釜山海雲台区 U-dong · 390戸 · 竣工 2005.06。
広さ別の相場は？: 63 韓国坪（208.3 m²）：売買推定相場 19.1億ウォン；チョンセ保証金推定 7.79億ウォン。 70 韓国坪（231.4 m²）：売買推定相場 20億ウォン；チョンセ保証金推定 8.34億ウォン。 81 韓国坪（267.8 m²）：売買推定相場 22.04億ウォン；チョンセ保証金推定 9.81億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Haegang 小学校、Haeundae Girls’ 中学校、Haeundae Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Hyundai Bene City 63韓国坪（専有169.18m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜12階 21.25億ウォン–22.1億ウォン、13〜25階 22.2億ウォン–24.45億ウォン、26〜36階 24.55億ウォン–25.9億ウォンです。急ぎの売出水準は18.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Hyundai Bene City 63韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約275万ウォン（財産税 266万ウォン・総合不動産税 9万ウォン）です。2026年公示価格12.37億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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