Samjin Green · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Samjin Green 概要

Samjin Green · 釜山 海雲台区 U-dong · 130戸 · 竣工 1993.08。

Samjin Green · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 300,000,000 韓国ウォン（契約日 2023.11.30、9階）；最低売出価格 390,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samjin Green 31韓国坪（専有84.6m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 3.7億ウォン–4.1億ウォン、5〜8階 3.95億ウォン–4.25億ウォン、9〜13階 4.1億ウォン–4.25億ウォン です。急ぎの売出水準は3.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samjin Green 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約18万ウォン（財産税 18万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.91億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 2.54億ウォン；チョンセ保証金推定 1.46億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.47億ウォン；チョンセ保証金推定 1.59億ウォン。

近隣の学校：Gangdong 小学校、Haeundae Girls’ 中学校、Haeundae Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Samjin Green · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 300,000,000 韓国ウォン（契約日 2023.11.30、9階）；最低売出価格 390,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Samjin Green · 釜山 海雲台区 U-dong · 130戸 · 竣工 1993.08。

広さ別の相場は？

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 2.54億ウォン；チョンセ保証金推定 1.46億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.47億ウォン；チョンセ保証金推定 1.59億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Gangdong 小学校、Haeundae Girls’ 中学校、Haeundae Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Samjin Green 31韓国坪（専有84.6m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 3.7億ウォン–4.1億ウォン、5〜8階 3.95億ウォン–4.25億ウォン、9〜13階 4.1億ウォン–4.25億ウォン です。急ぎの売出水準は3.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Samjin Green 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約18万ウォン（財産税 18万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.91億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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