Haeundae I-Park · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Haeundae I-Park 概要

Haeundae I-Park · 釜山 海雲台区 U-dong · 1631戸 · 竣工 2011.11。

Haeundae I-Park · 48 韓国坪（約158.7 m²）：直近成約価格 1,630,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.30、11階）；最低売出価格 1,400,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Haeundae I-Park 48韓国坪（専有110.48m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜24階 12.5億ウォン–22.3億ウォン、26〜48階 13.75億ウォン–23.65億ウォン、49〜62階 14.6億ウォン–24.5億ウォン です。急ぎの売出水準は12.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は25件です。売出価格は成約価格ではありません。

Haeundae I-Park 48韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約184万ウォン（財産税 184万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9.37億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 9.2億ウォン；チョンセ保証金推定 5.17億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 8.99億ウォン；チョンセ保証金推定 5.15億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 8.26億ウォン；チョンセ保証金推定 5.34億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 8.67億ウォン；チョンセ保証金推定 5.23億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 11.72億ウォン；チョンセ保証金推定 5.91億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 10.59億ウォン；チョンセ保証金推定 5.59億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 11.7億ウォン；チョンセ保証金推定 6.07億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 10.72億ウォン；チョンセ保証金推定 6.27億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 11.35億ウォン；チョンセ保証金推定 6.23億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 12.91億ウォン；チョンセ保証金推定 6.86億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 12.76億ウォン；チョンセ保証金推定 6.55億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 13.01億ウォン；チョンセ保証金推定 6.89億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 14.18億ウォン；チョンセ保証金推定 7.24億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 15.86億ウォン；チョンセ保証金推定 7.59億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 16.24億ウォン；チョンセ保証金推定 7.98億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 15.98億ウォン；チョンセ保証金推定 7.56億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 16.77億ウォン；チョンセ保証金推定 8.11億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 15.66億ウォン；チョンセ保証金推定 7.34億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 16.15億ウォン；チョンセ保証金推定 7.39億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 24.68億ウォン；チョンセ保証金推定 9.5億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 22.26億ウォン；チョンセ保証金推定 9.43億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 20.23億ウォン；チョンセ保証金推定 8.09億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 20.1億ウォン；チョンセ保証金推定 8.32億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 15.78億ウォン；チョンセ保証金推定 8.25億ウォン。 59 韓国坪（195.0 m²）：売買推定相場 20.33億ウォン；チョンセ保証金推定 9.02億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 20.98億ウォン；チョンセ保証金推定 8.86億ウォン。 61 韓国坪（201.7 m²）：売買推定相場 21.17億ウォン；チョンセ保証金推定 9.44億ウォン。 62 韓国坪（205.0 m²）：売買推定相場 25.07億ウォン；チョンセ保証金推定 10.47億ウォン。 63 韓国坪（208.3 m²）：売買推定相場 22.47億ウォン；チョンセ保証金推定 9.08億ウォン。 64 韓国坪（211.6 m²）：売買推定相場 19.43億ウォン；チョンセ保証金推定 9.29億ウォン。 65 韓国坪（214.9 m²）：売買推定相場 20.05億ウォン；チョンセ保証金推定 9.39億ウォン。 66 韓国坪（218.2 m²）：売買推定相場 30.38億ウォン；チョンセ保証金推定 11.28億ウォン。 67 韓国坪（221.5 m²）：売買推定相場 24.5億ウォン；チョンセ保証金推定 9.77億ウォン。 68 韓国坪（224.8 m²）：売買推定相場 28.12億ウォン；チョンセ保証金推定 11.19億ウォン。 69 韓国坪（228.1 m²）：売買推定相場 22.55億ウォン；チョンセ保証金推定 10.16億ウォン。 70 韓国坪（231.4 m²）：売買推定相場 25.52億ウォン；チョンセ保証金推定 11.19億ウォン。 71 韓国坪（234.7 m²）：売買推定相場 29.77億ウォン；チョンセ保証金推定 11.77億ウォン。 73 韓国坪（241.3 m²）：売買推定相場 30.03億ウォン；チョンセ保証金推定 11.77億ウォン。 74 韓国坪（244.6 m²）：売買推定相場 24.22億ウォン；チョンセ保証金推定 11.7億ウォン。 75 韓国坪（247.9 m²）：売買推定相場 28.48億ウォン；チョンセ保証金推定 11.57億ウォン。 76 韓国坪（251.2 m²）：売買推定相場 27.76億ウォン；チョンセ保証金推定 11.03億ウォン。 77 韓国坪（254.5 m²）：売買推定相場 36.42億ウォン；チョンセ保証金推定 11.83億ウォン。 78 韓国坪（257.9 m²）：売買推定相場 34.52億ウォン；チョンセ保証金推定 13.49億ウォン。 79 韓国坪（261.2 m²）：売買推定相場 33.37億ウォン；チョンセ保証金推定 13.87億ウォン。 80 韓国坪（264.5 m²）：売買推定相場 32.61億ウォン；チョンセ保証金推定 12.76億ウォン。 81 韓国坪（267.8 m²）：売買推定相場 29.48億ウォン；チョンセ保証金推定 12.15億ウォン。 82 韓国坪（271.1 m²）：売買推定相場 33.35億ウォン；チョンセ保証金推定 12.08億ウォン。 83 韓国坪（274.4 m²）：売買推定相場 31.86億ウォン；チョンセ保証金推定 12.52億ウォン。 85 韓国坪（281.0 m²）：売買推定相場 32.08億ウォン；チョンセ保証金推定 12.58億ウォン。 86 韓国坪（284.3 m²）：売買推定相場 30.45億ウォン；チョンセ保証金推定 13.75億ウォン。 87 韓国坪（287.6 m²）：売買推定相場 38.16億ウォン；チョンセ保証金推定 13億ウォン。 88 韓国坪（290.9 m²）：売買推定相場 30.26億ウォン；チョンセ保証金推定 13.49億ウォン。 89 韓国坪（294.2 m²）：売買推定相場 34.26億ウォン；チョンセ保証金推定 13.06億ウォン。 90 韓国坪（297.5 m²）：売買推定相場 35.96億ウォン；チョンセ保証金推定 13.33億ウォン。 91 韓国坪（300.8 m²）：売買推定相場 36.63億ウォン；チョンセ保証金推定 13.22億ウォン。 92 韓国坪（304.1 m²）：売買推定相場 33.64億ウォン；チョンセ保証金推定 16.61億ウォン。 94 韓国坪（310.7 m²）：売買推定相場 39.79億ウォン；チョンセ保証金推定 13.64億ウォン。 95 韓国坪（314.0 m²）：売買推定相場 36.58億ウォン；チョンセ保証金推定 13.7億ウォン。 96 韓国坪（317.4 m²）：売買推定相場 34.06億ウォン；チョンセ保証金推定 13.79億ウォン。 98 韓国坪（324.0 m²）：売買推定相場 38.28億ウォン；チョンセ保証金推定 14.22億ウォン。 99 韓国坪（327.3 m²）：売買推定相場 37.76億ウォン；チョンセ保証金推定 14.22億ウォン。 100 韓国坪（330.6 m²）：売買推定相場 38.72億ウォン；チョンセ保証金推定 14.24億ウォン。 101 韓国坪（333.9 m²）：売買推定相場 39.47億ウォン；チョンセ保証金推定 14.78億ウォン。 102 韓国坪（337.2 m²）：売買推定相場 37.47億ウォン；チョンセ保証金推定 14.73億ウォン。 103 韓国坪（340.5 m²）：売買推定相場 41.04億ウォン；チョンセ保証金推定 14.93億ウォン。 104 韓国坪（343.8 m²）：売買推定相場 38.91億ウォン；チョンセ保証金推定 15.69億ウォン。 105 韓国坪（347.1 m²）：売買推定相場 45.5億ウォン；チョンセ保証金推定 14.56億ウォン。 109 韓国坪（360.3 m²）：売買推定相場 42.38億ウォン；チョンセ保証金推定 15.88億ウォン。 124 韓国坪（409.9 m²）：売買推定相場 47.59億ウォン；チョンセ保証金推定 17.83億ウォン。

近隣の学校：Haewon 小学校、Haeundae Girls’ 中学校、Haeundae Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Haeundae I-Park · 48 韓国坪（約158.7 m²）：直近成約価格 1,630,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.30、11階）；最低売出価格 1,400,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Haeundae I-Park · 釜山 海雲台区 U-dong · 1631戸 · 竣工 2011.11。

広さ別の相場は？

35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 9.2億ウォン；チョンセ保証金推定 5.17億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 8.99億ウォン；チョンセ保証金推定 5.15億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 8.26億ウォン；チョンセ保証金推定 5.34億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 8.67億ウォン；チョンセ保証金推定 5.23億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 11.72億ウォン；チョンセ保証金推定 5.91億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 10.59億ウォン；チョンセ保証金推定 5.59億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 11.7億ウォン；チョンセ保証金推定 6.07億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 10.72億ウォン；チョンセ保証金推定 6.27億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 11.35億ウォン；チョンセ保証金推定 6.23億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 12.91億ウォン；チョンセ保証金推定 6.86億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 12.76億ウォン；チョンセ保証金推定 6.55億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 13.01億ウォン；チョンセ保証金推定 6.89億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 14.18億ウォン；チョンセ保証金推定 7.24億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 15.86億ウォン；チョンセ保証金推定 7.59億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 16.24億ウォン；チョンセ保証金推定 7.98億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 15.98億ウォン；チョンセ保証金推定 7.56億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 16.77億ウォン；チョンセ保証金推定 8.11億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 15.66億ウォン；チョンセ保証金推定 7.34億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 16.15億ウォン；チョンセ保証金推定 7.39億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 24.68億ウォン；チョンセ保証金推定 9.5億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 22.26億ウォン；チョンセ保証金推定 9.43億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 20.23億ウォン；チョンセ保証金推定 8.09億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 20.1億ウォン；チョンセ保証金推定 8.32億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 15.78億ウォン；チョンセ保証金推定 8.25億ウォン。 59 韓国坪（195.0 m²）：売買推定相場 20.33億ウォン；チョンセ保証金推定 9.02億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 20.98億ウォン；チョンセ保証金推定 8.86億ウォン。 61 韓国坪（201.7 m²）：売買推定相場 21.17億ウォン；チョンセ保証金推定 9.44億ウォン。 62 韓国坪（205.0 m²）：売買推定相場 25.07億ウォン；チョンセ保証金推定 10.47億ウォン。 63 韓国坪（208.3 m²）：売買推定相場 22.47億ウォン；チョンセ保証金推定 9.08億ウォン。 64 韓国坪（211.6 m²）：売買推定相場 19.43億ウォン；チョンセ保証金推定 9.29億ウォン。 65 韓国坪（214.9 m²）：売買推定相場 20.05億ウォン；チョンセ保証金推定 9.39億ウォン。 66 韓国坪（218.2 m²）：売買推定相場 30.38億ウォン；チョンセ保証金推定 11.28億ウォン。 67 韓国坪（221.5 m²）：売買推定相場 24.5億ウォン；チョンセ保証金推定 9.77億ウォン。 68 韓国坪（224.8 m²）：売買推定相場 28.12億ウォン；チョンセ保証金推定 11.19億ウォン。 69 韓国坪（228.1 m²）：売買推定相場 22.55億ウォン；チョンセ保証金推定 10.16億ウォン。 70 韓国坪（231.4 m²）：売買推定相場 25.52億ウォン；チョンセ保証金推定 11.19億ウォン。 71 韓国坪（234.7 m²）：売買推定相場 29.77億ウォン；チョンセ保証金推定 11.77億ウォン。 73 韓国坪（241.3 m²）：売買推定相場 30.03億ウォン；チョンセ保証金推定 11.77億ウォン。 74 韓国坪（244.6 m²）：売買推定相場 24.22億ウォン；チョンセ保証金推定 11.7億ウォン。 75 韓国坪（247.9 m²）：売買推定相場 28.48億ウォン；チョンセ保証金推定 11.57億ウォン。 76 韓国坪（251.2 m²）：売買推定相場 27.76億ウォン；チョンセ保証金推定 11.03億ウォン。 77 韓国坪（254.5 m²）：売買推定相場 36.42億ウォン；チョンセ保証金推定 11.83億ウォン。 78 韓国坪（257.9 m²）：売買推定相場 34.52億ウォン；チョンセ保証金推定 13.49億ウォン。 79 韓国坪（261.2 m²）：売買推定相場 33.37億ウォン；チョンセ保証金推定 13.87億ウォン。 80 韓国坪（264.5 m²）：売買推定相場 32.61億ウォン；チョンセ保証金推定 12.76億ウォン。 81 韓国坪（267.8 m²）：売買推定相場 29.48億ウォン；チョンセ保証金推定 12.15億ウォン。 82 韓国坪（271.1 m²）：売買推定相場 33.35億ウォン；チョンセ保証金推定 12.08億ウォン。 83 韓国坪（274.4 m²）：売買推定相場 31.86億ウォン；チョンセ保証金推定 12.52億ウォン。 85 韓国坪（281.0 m²）：売買推定相場 32.08億ウォン；チョンセ保証金推定 12.58億ウォン。 86 韓国坪（284.3 m²）：売買推定相場 30.45億ウォン；チョンセ保証金推定 13.75億ウォン。 87 韓国坪（287.6 m²）：売買推定相場 38.16億ウォン；チョンセ保証金推定 13億ウォン。 88 韓国坪（290.9 m²）：売買推定相場 30.26億ウォン；チョンセ保証金推定 13.49億ウォン。 89 韓国坪（294.2 m²）：売買推定相場 34.26億ウォン；チョンセ保証金推定 13.06億ウォン。 90 韓国坪（297.5 m²）：売買推定相場 35.96億ウォン；チョンセ保証金推定 13.33億ウォン。 91 韓国坪（300.8 m²）：売買推定相場 36.63億ウォン；チョンセ保証金推定 13.22億ウォン。 92 韓国坪（304.1 m²）：売買推定相場 33.64億ウォン；チョンセ保証金推定 16.61億ウォン。 94 韓国坪（310.7 m²）：売買推定相場 39.79億ウォン；チョンセ保証金推定 13.64億ウォン。 95 韓国坪（314.0 m²）：売買推定相場 36.58億ウォン；チョンセ保証金推定 13.7億ウォン。 96 韓国坪（317.4 m²）：売買推定相場 34.06億ウォン；チョンセ保証金推定 13.79億ウォン。 98 韓国坪（324.0 m²）：売買推定相場 38.28億ウォン；チョンセ保証金推定 14.22億ウォン。 99 韓国坪（327.3 m²）：売買推定相場 37.76億ウォン；チョンセ保証金推定 14.22億ウォン。 100 韓国坪（330.6 m²）：売買推定相場 38.72億ウォン；チョンセ保証金推定 14.24億ウォン。 101 韓国坪（333.9 m²）：売買推定相場 39.47億ウォン；チョンセ保証金推定 14.78億ウォン。 102 韓国坪（337.2 m²）：売買推定相場 37.47億ウォン；チョンセ保証金推定 14.73億ウォン。 103 韓国坪（340.5 m²）：売買推定相場 41.04億ウォン；チョンセ保証金推定 14.93億ウォン。 104 韓国坪（343.8 m²）：売買推定相場 38.91億ウォン；チョンセ保証金推定 15.69億ウォン。 105 韓国坪（347.1 m²）：売買推定相場 45.5億ウォン；チョンセ保証金推定 14.56億ウォン。 109 韓国坪（360.3 m²）：売買推定相場 42.38億ウォン；チョンセ保証金推定 15.88億ウォン。 124 韓国坪（409.9 m²）：売買推定相場 47.59億ウォン；チョンセ保証金推定 17.83億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Haewon 小学校、Haeundae Girls’ 中学校、Haeundae Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Haeundae I-Park 48韓国坪（専有110.48m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜24階 12.5億ウォン–22.3億ウォン、26〜48階 13.75億ウォン–23.65億ウォン、49〜62階 14.6億ウォン–24.5億ウォン です。急ぎの売出水準は12.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は25件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Haeundae I-Park 48韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約184万ウォン（財産税 184万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9.37億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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• 海雲台区 10億〜20億ウォン
• 海雲台区 小学校隣接
• 海雲台区 大規模（1,000戸以上）

地域別相場

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• 釜山 海雲台区 マンション相場
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