Byucksan Geumho Mansion · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Byucksan Geumho Mansion · 釜山 海雲台区 U-dong · 231戸 · 竣工 1991.11。

Byucksan Geumho Mansion

詳細

情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

82m²

直近成約価格

—

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

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Byucksan Geumho Mansion 25韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額2.7億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
Hae-dong 小学校
釜山の上位5%
6分 / 0.3km
S
Haeundae 中学校
釜山の上位2%
0.8km
S
Sindo 高校
釜山の上位10%
1.2km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

1名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Haeundae Girls’ 中学校	S 上位4%	0.2km
Hae-dong 小学校	S 上位5%	6分 / 0.3km
Haeundae Girls’ 高校ソウル大学 1	A 上位40%	0.4km
Haeundae 中学校	S 上位2%	0.8km
釜山 Centum Girls’ 高校	S 上位11%	1.0km

開発計画

開発スコア

普通

住宅

1個

平均以下

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

7個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

A
再開発

Udong 3 Guyeok
192m
B
工事

海雲台区 U-dong 592-23 Beonji Officetel
529m
B
工事

U-dong 638-22 Officetel
717m
B
工事

海雲台区 U-dong 646 Officetel
799m
B
工事

釜山海雲台区 U-dong 545-1 Saenghwalsukbaksiseol
828m

周辺環境

居住スコア

注目

57点

交通

66点

普通

生活

47点

非常に注目

教育

87点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Byucksan Geumho Mansion 概要

Byucksan Geumho Mansion · 釜山海雲台区 U-dong · 231戸 · 竣工 1991.11。

Byucksan Geumho Mansion · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 270,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.28、3階）；最低売出価格 310,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Byucksan Geumho Mansion 25韓国坪（専有67.32m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 3.5億ウォン–3.9億ウォン、5〜8階 3.8億ウォン–4億ウォン、9〜13階 3.9億ウォン–4.05億ウォンです。急ぎの売出水準は3.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Byucksan Geumho Mansion 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約20万ウォン（財産税 20万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.08億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 2.59億ウォン；チョンセ保証金推定 1.5億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 3.32億ウォン；チョンセ保証金推定 1.9億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 3.44億ウォン；チョンセ保証金推定 1.41億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.69億ウォン；チョンセ保証金推定 1.42億ウォン。

近隣の学校：Hae-dong 小学校、Dongbaek 中学校、Sindo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Byucksan Geumho Mansion · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 270,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.28、3階）；最低売出価格 310,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Byucksan Geumho Mansion · 釜山海雲台区 U-dong · 231戸 · 竣工 1991.11。
広さ別の相場は？: 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 2.59億ウォン；チョンセ保証金推定 1.5億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 3.32億ウォン；チョンセ保証金推定 1.9億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 3.44億ウォン；チョンセ保証金推定 1.41億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.69億ウォン；チョンセ保証金推定 1.42億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Hae-dong 小学校、Dongbaek 中学校、Sindo 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Byucksan Geumho Mansion 25韓国坪（専有67.32m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 3.5億ウォン–3.9億ウォン、5〜8階 3.8億ウォン–4億ウォン、9〜13階 3.9億ウォン–4.05億ウォンです。急ぎの売出水準は3.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Byucksan Geumho Mansion 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約20万ウォン（財産税 20万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.08億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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