Lotte · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Lotte · 釜山 海雲台区 U-dong · 852戸 · 竣工 1993.07。

Lotte

U-dong · 852戸 · 1993.07 · 築34年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

102m²

直近成約価格

7.1億ウォン

8階

最低売出価格

6.4億ウォン

中層

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

少ない

住宅

1個

平均以下

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

6個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

C
工事

Haeundae U-dong Sinieobokhapsiseol
173m
B
工事

Inseupieo Marin City
708m
B
工事

海雲台区 U-dong 646 Officetel
799m
B
工事

U-dong 638-22 Officetel
816m
B
工事

U-dong 651-2 Hotelbokhapsiseol
840m

税金計算機

Lotte 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額7.1億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
Haerim 小学校
釜山の上位1%
9分 / 0.4km
S
Haeundae 中学校
釜山の上位2%
1.5km
S
Sindo 高校
釜山の上位10%
2.0km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

1名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
釜山 Centum Girls’ 高校	S 上位11%	0.4km
Haerim 小学校	S 上位1%	9分 / 0.4km
Haeundae Girls’ 中学校	S 上位4%	0.6km
Haeundae Girls’ 高校ソウル大学 1	A 上位40%	0.8km
Haegang 高校	B 上位72%	1.1km

周辺環境

居住スコア

普通

63点

交通

69点

普通

生活

56点

注目

教育

81点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Lotte 概要

Lotte · 釜山海雲台区 U-dong · 852戸 · 竣工 1993.07。

Lotte · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 710,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.25、8階）；最低売出価格 640,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Lotte 31韓国坪（専有84.84m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 6.35億ウォン–6.75億ウォン、6〜10階 6.8億ウォン–7.05億ウォン、11〜15階 7.1億ウォンです。急ぎの売出水準は5.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は25件です。売出価格は成約価格ではありません。

Lotte 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約44万ウォン（財産税 44万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.91億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 6.9億ウォン；チョンセ保証金推定 2.57億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 7.77億ウォン；チョンセ保証金推定 2.93億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 8.14億ウォン；チョンセ保証金推定 3.55億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 8.4億ウォン；チョンセ保証金推定 3.75億ウォン。 69 韓国坪（228.1 m²）：売買推定相場 11.09億ウォン；チョンセ保証金推定 4.92億ウォン。

近隣の学校：Haerim 小学校、Sindo 中学校、Sindo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Lotte · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 710,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.25、8階）；最低売出価格 640,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Lotte · 釜山海雲台区 U-dong · 852戸 · 竣工 1993.07。
広さ別の相場は？: 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 6.9億ウォン；チョンセ保証金推定 2.57億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 7.77億ウォン；チョンセ保証金推定 2.93億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 8.14億ウォン；チョンセ保証金推定 3.55億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 8.4億ウォン；チョンセ保証金推定 3.75億ウォン。 69 韓国坪（228.1 m²）：売買推定相場 11.09億ウォン；チョンセ保証金推定 4.92億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Haerim 小学校、Sindo 中学校、Sindo 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Lotte 31韓国坪（専有84.84m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 6.35億ウォン–6.75億ウォン、6〜10階 6.8億ウォン–7.05億ウォン、11〜15階 7.1億ウォンです。急ぎの売出水準は5.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は25件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Lotte 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約44万ウォン（財産税 44万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.91億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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