Haeundae Kyungdong Jeideu · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Haeundae Kyungdong Jeideu 概要

Haeundae Kyungdong Jeideu · 釜山 海雲台区 U-dong · 278戸 · 竣工 2012.11。

Haeundae Kyungdong Jeideu · 62 韓国坪（約205.0 m²）：直近成約価格 2,750,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.25、41階）；最低売出価格 2,500,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Haeundae Kyungdong Jeideu 62韓国坪（専有163.32m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 5〜15階 27.6億ウォン–32.35億ウォン、16〜31階 31.1億ウォン–34.95億ウォン、32〜46階 33.05億ウォン–36.1億ウォン です。急ぎの売出水準は23.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

Haeundae Kyungdong Jeideu 62韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約441万ウォン（財産税 356万ウォン・総合不動産税 85万ウォン）です。2026年公示価格15.65億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 21.07億ウォン；チョンセ保証金推定 11.21億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 21.07億ウォン；チョンセ保証金推定 11.21億ウォン。 62 韓国坪（205.0 m²）：売買推定相場 25.55億ウォン；チョンセ保証金推定 13.75億ウォン。 65 韓国坪（214.9 m²）：売買推定相場 27.86億ウォン；チョンセ保証金推定 16.62億ウォン。 80 韓国坪（264.5 m²）：売買推定相場 38.99億ウォン；チョンセ保証金推定 18.85億ウォン。 84 韓国坪（277.7 m²）：売買推定相場 36.25億ウォン；チョンセ保証金推定 17.62億ウォン。 85 韓国坪（281.0 m²）：売買推定相場 38.63億ウォン；チョンセ保証金推定 18.82億ウォン。 89 韓国坪（294.2 m²）：売買推定相場 46.53億ウォン；チョンセ保証金推定 20.75億ウォン。 99 韓国坪（327.3 m²）：売買推定相場 46.21億ウォン；チョンセ保証金推定 22.79億ウォン。

近隣の学校：Haegang 小学校、Sindo 中学校、Haeundae Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Haeundae Kyungdong Jeideu · 62 韓国坪（約205.0 m²）：直近成約価格 2,750,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.25、41階）；最低売出価格 2,500,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Haeundae Kyungdong Jeideu · 釜山 海雲台区 U-dong · 278戸 · 竣工 2012.11。

広さ別の相場は？

51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 21.07億ウォン；チョンセ保証金推定 11.21億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 21.07億ウォン；チョンセ保証金推定 11.21億ウォン。 62 韓国坪（205.0 m²）：売買推定相場 25.55億ウォン；チョンセ保証金推定 13.75億ウォン。 65 韓国坪（214.9 m²）：売買推定相場 27.86億ウォン；チョンセ保証金推定 16.62億ウォン。 80 韓国坪（264.5 m²）：売買推定相場 38.99億ウォン；チョンセ保証金推定 18.85億ウォン。 84 韓国坪（277.7 m²）：売買推定相場 36.25億ウォン；チョンセ保証金推定 17.62億ウォン。 85 韓国坪（281.0 m²）：売買推定相場 38.63億ウォン；チョンセ保証金推定 18.82億ウォン。 89 韓国坪（294.2 m²）：売買推定相場 46.53億ウォン；チョンセ保証金推定 20.75億ウォン。 99 韓国坪（327.3 m²）：売買推定相場 46.21億ウォン；チョンセ保証金推定 22.79億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Haegang 小学校、Sindo 中学校、Haeundae Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Haeundae Kyungdong Jeideu 62韓国坪（専有163.32m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 5〜15階 27.6億ウォン–32.35億ウォン、16〜31階 31.1億ウォン–34.95億ウォン、32〜46階 33.05億ウォン–36.1億ウォン です。急ぎの売出水準は23.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Haeundae Kyungdong Jeideu 62韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約441万ウォン（財産税 356万ウォン・総合不動産税 85万ウォン）です。2026年公示価格15.65億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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