Samyeongillia · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Samyeongillia · 釜山 海雲台区 U-dong · 52戸 · 竣工 2004.03。

Samyeongillia

詳細

情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

82m²

直近成約価格

—

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

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Samyeongillia 25韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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公示価格

1住宅基準年間

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1住宅基準

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譲渡価額3.9億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
Hae-dong 小学校
釜山の上位5%
18分 / 0.9km
S
Haeundae 中学校
釜山の上位2%
1.2km
S
Sindo 高校
釜山の上位10%
1.6km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

1名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Haeundae Girls’ 中学校	S 上位4%	0.7km
Hae-dong 小学校	S 上位5%	18分 / 0.9km
Haeundae Girls’ 高校ソウル大学 1	A 上位40%	0.9km
釜山 Centum Girls’ 高校	S 上位11%	1.1km
Haeundae 中学校	S 上位2%	1.2km

開発計画

開発スコア

普通

住宅

1個

平均以下

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

8個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
工事

U-dong 638-22 Officetel
164m
B
工事

海雲台区 U-dong 646 Officetel
216m
B
工事

U-dong 651-2 Hotelbokhapsiseol
356m
C
工事

U-dong 649-5 Beonji Gwangwangsukbaksiseol
364m
B
工事

釜山海雲台区 U-dong 545-1 Saenghwalsukbaksiseol
430m

周辺環境

居住スコア

普通

64点

交通

71点

良い

生活

57点

注目

教育

76点

良い

すべて

交通

学区

生活

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Samyeongillia 概要

Samyeongillia · 釜山海雲台区 U-dong · 52戸 · 竣工 2004.03。

Samyeongillia · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 390,000,000 韓国ウォン（契約日 2023.10.16、13階）；最低売出価格 310,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samyeongillia 25韓国坪（専有71.85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜5階 2.83億ウォン–2.95億ウォン、6〜10階 2.97億ウォン–3.1億ウォン、11〜15階 3.1億ウォンです。急ぎの売出水準は2.82億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samyeongillia 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約20万ウォン（財産税 20万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.09億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 3.25億ウォン；チョンセ保証金推定 1.96億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 3.31億ウォン；チョンセ保証金推定 1.98億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 3.32億ウォン；チョンセ保証金推定 1.96億ウォン。

近隣の学校：Hae-dong 小学校、Dongbaek 中学校、Sindo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Samyeongillia · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 390,000,000 韓国ウォン（契約日 2023.10.16、13階）；最低売出価格 310,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Samyeongillia · 釜山海雲台区 U-dong · 52戸 · 竣工 2004.03。
広さ別の相場は？: 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 3.25億ウォン；チョンセ保証金推定 1.96億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 3.31億ウォン；チョンセ保証金推定 1.98億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 3.32億ウォン；チョンセ保証金推定 1.96億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Hae-dong 小学校、Dongbaek 中学校、Sindo 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Samyeongillia 25韓国坪（専有71.85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜5階 2.83億ウォン–2.95億ウォン、6〜10階 2.97億ウォン–3.1億ウォン、11〜15階 3.1億ウォンです。急ぎの売出水準は2.82億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Samyeongillia 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約20万ウォン（財産税 20万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.09億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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