Haeundae Hyeopseongpeuraim Ville · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Haeundae Hyeopseongpeuraim Ville · 釜山 海雲台区 U-dong · 335戸 · 竣工 2005.02。

Haeundae Hyeopseongpeuraim Ville

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情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

95m²

直近成約価格

—

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—

3年

5年

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—

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
Hae-dong 小学校
釜山の上位5%
3分 / 0.1km
S
Haeundae 中学校
釜山の上位2%
0.6km
S
Sindo 高校
釜山の上位10%
1.1km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

1名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Hae-dong 小学校	S 上位5%	3分 / 0.1km
Haeundae Girls’ 高校ソウル大学 1	A 上位40%	0.2km
Haeundae Girls’ 中学校	S 上位4%	0.4km
Haeundae 中学校	S 上位2%	0.6km
Sindo 中学校	S 上位22%	1.1km

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

1個

平均以下

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

A
再開発

Udong 3 Guyeok
454m
B
工事

海雲台区 U-dong 592-23 Beonji Officetel
869m

周辺環境

居住スコア

普通

63点

交通

61点

普通

生活

52点

注目

教育

90点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Haeundae Hyeopseongpeuraim Ville 概要

Haeundae Hyeopseongpeuraim Ville · 釜山海雲台区 U-dong · 335戸 · 竣工 2005.02。

Haeundae Hyeopseongpeuraim Ville · 29 韓国坪（約95.9 m²）：直近成約価格 295,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.05、7階）；最低売出価格 330,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Haeundae Hyeopseongpeuraim Ville 29韓国坪（専有76.71m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 3.3億ウォン–3.6億ウォン、9〜16階 3.6億ウォン–3.7億ウォン、17〜25階 3.7億ウォンです。急ぎの売出水準は2.97億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

Haeundae Hyeopseongpeuraim Ville 29韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約20万ウォン（財産税 20万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.11億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.65億ウォン；チョンセ保証金推定 1.93億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 3.19億ウォン；チョンセ保証金推定 2.12億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.76億ウォン；チョンセ保証金推定 2.38億ウォン。

近隣の学校：Hae-dong 小学校、Dongbaek 中学校、Sindo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Haeundae Hyeopseongpeuraim Ville · 29 韓国坪（約95.9 m²）：直近成約価格 295,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.05、7階）；最低売出価格 330,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Haeundae Hyeopseongpeuraim Ville · 釜山海雲台区 U-dong · 335戸 · 竣工 2005.02。
広さ別の相場は？: 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.65億ウォン；チョンセ保証金推定 1.93億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 3.19億ウォン；チョンセ保証金推定 2.12億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.76億ウォン；チョンセ保証金推定 2.38億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Hae-dong 小学校、Dongbaek 中学校、Sindo 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Haeundae Hyeopseongpeuraim Ville 29韓国坪（専有76.71m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 3.3億ウォン–3.6億ウォン、9〜16階 3.6億ウォン–3.7億ウォン、17〜25階 3.7億ウォンです。急ぎの売出水準は2.97億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Haeundae Hyeopseongpeuraim Ville 29韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約20万ウォン（財産税 20万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.11億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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