Haeundae Biseutadongwon · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Haeundae Biseutadongwon · 釜山 海雲台区 U-dong · 504戸 · 竣工 2019.10。

Haeundae Biseutadongwon

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情報

物件相場

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売買
チョンセ
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チョンセ比率

115m²

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—

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—

3年

5年

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—

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Haeundae Biseutadongwon 35韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
Hae-dong 小学校
釜山の上位5%
15分 / 0.8km
S
Haeundae 中学校
釜山の上位2%
0.7km
S
Buheung 高校
釜山の上位9%
1.9km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

1名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Haeundae 中学校	S 上位2%	0.7km
Sindo 中学校	S 上位22%	0.8km
Hae-dong 小学校	S 上位5%	15分 / 0.8km
Haeundae Girls’ 中学校	S 上位4%	0.8km
Sindo 高校	S 上位10%	0.9km

開発計画

開発スコア

良い

住宅

1個

平均以下

宅地

1個

平均以上

交通

0個

平均以下

その他

7個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

A
再開発

Udong 3 Guyeok
58m
B
工事

海雲台区 U-dong 592-23 Beonji Officetel
159m
B
工事

釜山海雲台区 U-dong 545-1 Saenghwalsukbaksiseol
545m
B
都市開発

El City
669m
B
工事

U-dong 638-22 Officetel
684m

周辺環境

居住スコア

良い

79点

交通

72点

良い

生活

74点

良い

教育

87点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Haeundae Biseutadongwon 概要

Haeundae Biseutadongwon · 釜山海雲台区 U-dong · 504戸 · 竣工 2019.10。

Haeundae Biseutadongwon · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 1,014,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.05、36階）；最低売出価格 900,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Haeundae Biseutadongwon 35韓国坪（専有84.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 4〜15階 9.4億ウォン–10.2億ウォン、16〜30階 10.05億ウォン–10.8億ウォン、31〜45階 10.55億ウォン–11億ウォンです。急ぎの売出水準は8.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は71件です。売出価格は成約価格ではありません。

Haeundae Biseutadongwon 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約76万ウォン（財産税 76万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.86億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 9.63億ウォン；チョンセ保証金推定 4.77億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 11.86億ウォン；チョンセ保証金推定 6.8億ウォン。

近隣の学校：Hae-dong 小学校、Dongbaek 中学校、Buheung 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Haeundae Biseutadongwon · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 1,014,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.05、36階）；最低売出価格 900,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Haeundae Biseutadongwon · 釜山海雲台区 U-dong · 504戸 · 竣工 2019.10。
広さ別の相場は？: 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 9.63億ウォン；チョンセ保証金推定 4.77億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 11.86億ウォン；チョンセ保証金推定 6.8億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Hae-dong 小学校、Dongbaek 中学校、Buheung 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Haeundae Biseutadongwon 35韓国坪（専有84.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 4〜15階 9.4億ウォン–10.2億ウォン、16〜30階 10.05億ウォン–10.8億ウォン、31〜45階 10.55億ウォン–11億ウォンです。急ぎの売出水準は8.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は71件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Haeundae Biseutadongwon 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約76万ウォン（財産税 76万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.86億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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