Haeundae Doosan We've Deojeniseu · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Haeundae Doosan We've Deojeniseu 概要

Haeundae Doosan We've Deojeniseu · 釜山 海雲台区 U-dong · 1788戸 · 竣工 2011.11。

Haeundae Doosan We've Deojeniseu · 56 韓国坪（約185.1 m²）：直近成約価格 1,525,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.04、9階）；最低売出価格 1,490,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Haeundae Doosan We've Deojeniseu 56韓国坪（専有127.66m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜26階 16.6億ウォン–19.1億ウォン、27〜53階 18.75億ウォン–21.65億ウォン、54〜71階 20.7億ウォン–23.1億ウォン です。急ぎの売出水準は14.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は64件です。売出価格は成約価格ではありません。

Haeundae Doosan We've Deojeniseu 56韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約215万ウォン（財産税 215万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格10.63億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 11.35億ウォン；チョンセ保証金推定 6.81億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 12.11億ウォン；チョンセ保証金推定 7億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 12.85億ウォン；チョンセ保証金推定 6.45億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 15.47億ウォン；チョンセ保証金推定 7.86億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 16.87億ウォン；チョンセ保証金推定 8.49億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 18.06億ウォン；チョンセ保証金推定 9.54億ウォン。 64 韓国坪（211.6 m²）：売買推定相場 22.75億ウォン；チョンセ保証金推定 11.75億ウォン。 69 韓国坪（228.1 m²）：売買推定相場 23.78億ウォン；チョンセ保証金推定 12.01億ウォン。 70 韓国坪（231.4 m²）：売買推定相場 24.36億ウォン；チョンセ保証金推定 12.04億ウォン。 74 韓国坪（244.6 m²）：売買推定相場 24.33億ウォン；チョンセ保証金推定 13.35億ウォン。 90 韓国坪（297.5 m²）：売買推定相場 34.37億ウォン；チョンセ保証金推定 15.43億ウォン。 92 韓国坪（304.1 m²）：売買推定相場 35.33億ウォン；チョンセ保証金推定 16.09億ウォン。 98 韓国坪（324.0 m²）：売買推定相場 34.49億ウォン；チョンセ保証金推定 16.39億ウォン。

近隣の学校：Haewon 小学校、Haeundae Girls’ 中学校、Haeundae Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Haeundae Doosan We've Deojeniseu · 56 韓国坪（約185.1 m²）：直近成約価格 1,525,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.04、9階）；最低売出価格 1,490,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Haeundae Doosan We've Deojeniseu · 釜山 海雲台区 U-dong · 1788戸 · 竣工 2011.11。

広さ別の相場は？

44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 11.35億ウォン；チョンセ保証金推定 6.81億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 12.11億ウォン；チョンセ保証金推定 7億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 12.85億ウォン；チョンセ保証金推定 6.45億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 15.47億ウォン；チョンセ保証金推定 7.86億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 16.87億ウォン；チョンセ保証金推定 8.49億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 18.06億ウォン；チョンセ保証金推定 9.54億ウォン。 64 韓国坪（211.6 m²）：売買推定相場 22.75億ウォン；チョンセ保証金推定 11.75億ウォン。 69 韓国坪（228.1 m²）：売買推定相場 23.78億ウォン；チョンセ保証金推定 12.01億ウォン。 70 韓国坪（231.4 m²）：売買推定相場 24.36億ウォン；チョンセ保証金推定 12.04億ウォン。 74 韓国坪（244.6 m²）：売買推定相場 24.33億ウォン；チョンセ保証金推定 13.35億ウォン。 90 韓国坪（297.5 m²）：売買推定相場 34.37億ウォン；チョンセ保証金推定 15.43億ウォン。 92 韓国坪（304.1 m²）：売買推定相場 35.33億ウォン；チョンセ保証金推定 16.09億ウォン。 98 韓国坪（324.0 m²）：売買推定相場 34.49億ウォン；チョンセ保証金推定 16.39億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Haewon 小学校、Haeundae Girls’ 中学校、Haeundae Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Haeundae Doosan We've Deojeniseu 56韓国坪（専有127.66m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜26階 16.6億ウォン–19.1億ウォン、27〜53階 18.75億ウォン–21.65億ウォン、54〜71階 20.7億ウォン–23.1億ウォン です。急ぎの売出水準は14.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は64件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Haeundae Doosan We've Deojeniseu 56韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約215万ウォン（財産税 215万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格10.63億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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