Haeundae Xi · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Haeundae Xi · 釜山 海雲台区 U-dong · 1059戸 · 竣工 2013.02。

Haeundae Xi

詳細

情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

109m²

直近成約価格

—

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

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Haeundae Xi 33韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額11.2億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
Haerim 小学校
釜山の上位1%
4分 / 0.2km
S
Haeundae 中学校
釜山の上位2%
1.8km
S
釜山 Centum Girls’ 高校
釜山の上位11%
0.2km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

1名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
釜山 Centum Girls’ 高校	S 上位11%	0.2km
Haerim 小学校	S 上位1%	4分 / 0.2km
Haegang 高校	B 上位72%	0.6km
Haegang 中学校	S 上位3%	0.7km
Haeundae Girls’ 中学校	S 上位4%	1.0km

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

1個

平均以下

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

C
工事

Haeundae U-dong Sinieobokhapsiseol
465m
A
再建築

Samhogadeun
844m

周辺環境

居住スコア

良い

80点

交通

74点

良い

生活

76点

良い

教育

88点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Haeundae Xi 概要

Haeundae Xi · 釜山海雲台区 U-dong · 1059戸 · 竣工 2013.02。

Haeundae Xi · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 1,120,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.17、8階）；最低売出価格 960,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Haeundae Xi 33韓国坪（専有84.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 10.3億ウォン–11.7億ウォン、9〜16階 11.1億ウォン–12.15億ウォン、17〜24階 11.65億ウォン–12.2億ウォンです。急ぎの売出水準は9.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は33件です。売出価格は成約価格ではありません。

Haeundae Xi 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約86万ウォン（財産税 86万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.6億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 8.42億ウォン；チョンセ保証金推定 3.95億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 11.01億ウォン；チョンセ保証金推定 4.63億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 11.37億ウォン；チョンセ保証金推定 4.55億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 13.81億ウォン；チョンセ保証金推定 6.79億ウォン。

近隣の学校：Haerim 小学校、Haeundae Girls’ 中学校、Haeundae Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Haeundae Xi · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 1,120,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.17、8階）；最低売出価格 960,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Haeundae Xi · 釜山海雲台区 U-dong · 1059戸 · 竣工 2013.02。
広さ別の相場は？: 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 8.42億ウォン；チョンセ保証金推定 3.95億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 11.01億ウォン；チョンセ保証金推定 4.63億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 11.37億ウォン；チョンセ保証金推定 4.55億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 13.81億ウォン；チョンセ保証金推定 6.79億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Haerim 小学校、Haeundae Girls’ 中学校、Haeundae Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Haeundae Xi 33韓国坪（専有84.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 10.3億ウォン–11.7億ウォン、9〜16階 11.1億ウォン–12.15億ウォン、17〜24階 11.65億ウォン–12.2億ウォンです。急ぎの売出水準は9.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は33件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Haeundae Xi 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約86万ウォン（財産税 86万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.6億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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