Daewoo Marina 3 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Daewoo Marina 3 概要

Daewoo Marina 3 · 釜山 海雲台区 U-dong · 750戸 · 竣工 1994.10。

Daewoo Marina 3 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 596,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.22、3階）；最低売出価格 1,000,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Daewoo Marina 3 31韓国坪（専有84.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 9.9億ウォン–10.65億ウォン、6〜10階 10.7億ウォン–11億ウォン、11〜15階 11.05億ウォン です。急ぎの売出水準は9.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。

Daewoo Marina 3 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約77万ウォン（財産税 77万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.92億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 7.75億ウォン；チョンセ保証金推定 2.61億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 9.98億ウォン；チョンセ保証金推定 3.59億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 11.64億ウォン；チョンセ保証金推定 3.97億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 13.6億ウォン；チョンセ保証金推定 4.6億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 14.16億ウォン；チョンセ保証金推定 5.02億ウォン。

近隣の学校：Haegang 小学校、Haeundae Girls’ 中学校、Haeundae Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Daewoo Marina 3 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 596,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.22、3階）；最低売出価格 1,000,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Daewoo Marina 3 · 釜山 海雲台区 U-dong · 750戸 · 竣工 1994.10。

広さ別の相場は？

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 7.75億ウォン；チョンセ保証金推定 2.61億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 9.98億ウォン；チョンセ保証金推定 3.59億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 11.64億ウォン；チョンセ保証金推定 3.97億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 13.6億ウォン；チョンセ保証金推定 4.6億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 14.16億ウォン；チョンセ保証金推定 5.02億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Haegang 小学校、Haeundae Girls’ 中学校、Haeundae Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Daewoo Marina 3 31韓国坪（専有84.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 9.9億ウォン–10.65億ウォン、6〜10階 10.7億ウォン–11億ウォン、11〜15階 11.05億ウォン です。急ぎの売出水準は9.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Daewoo Marina 3 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約77万ウォン（財産税 77万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.92億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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