Centum Marina · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Centum Marina · 釜山 海雲台区 U-dong · 264戸 · 竣工 1993.02。

Centum Marina

詳細

情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

102m²

直近成約価格

—

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

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Centum Marina 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
Haerim 小学校
釜山の上位1%
5分 / 0.3km
S
Haeundae 中学校
釜山の上位2%
1.5km
S
釜山 Centum Girls’ 高校
釜山の上位11%
0.2km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

1名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
釜山 Centum Girls’ 高校	S 上位11%	0.2km
Haerim 小学校	S 上位1%	5分 / 0.3km
Haeundae Girls’ 中学校	S 上位4%	0.7km
Haeundae Girls’ 高校ソウル大学 1	A 上位40%	0.8km
Haegang 高校	B 上位72%	0.9km

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

0個

平均以下

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

2個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

C
工事

Haeundae U-dong Sinieobokhapsiseol
263m
B
工事

Inseupieo Marin City
962m

周辺環境

居住スコア

普通

61点

交通

66点

普通

生活

53点

注目

教育

84点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Centum Marina 概要

Centum Marina · 釜山海雲台区 U-dong · 264戸 · 竣工 1993.02。

Centum Marina · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 300,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.10、16階）；最低売出価格 290,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Centum Marina 31韓国坪（専有84.14m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 3.15億ウォン–3.45億ウォン、7〜13階 3.45億ウォン–3.6億ウォン、14〜20階 3.55億ウォン–3.6億ウォンです。急ぎの売出水準は2.77億ウォンからです。現在この広さの売出物件は22件です。売出価格は成約価格ではありません。

Centum Marina 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約20万ウォン（財産税 20万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.11億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 2.59億ウォン；チョンセ保証金推定 1.69億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.95億ウォン；チョンセ保証金推定 2.5億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 3.25億ウォン；チョンセ保証金推定 2.14億ウォン。

近隣の学校：Haerim 小学校、Sindo 中学校、Haeundae Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Centum Marina · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 300,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.10、16階）；最低売出価格 290,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Centum Marina · 釜山海雲台区 U-dong · 264戸 · 竣工 1993.02。
広さ別の相場は？: 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 2.59億ウォン；チョンセ保証金推定 1.69億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.95億ウォン；チョンセ保証金推定 2.5億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 3.25億ウォン；チョンセ保証金推定 2.14億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Haerim 小学校、Sindo 中学校、Haeundae Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Centum Marina 31韓国坪（専有84.14m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 3.15億ウォン–3.45億ウォン、7〜13階 3.45億ウォン–3.6億ウォン、14〜20階 3.55億ウォン–3.6億ウォンです。急ぎの売出水準は2.77億ウォンからです。現在この広さの売出物件は22件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Centum Marina 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約20万ウォン（財産税 20万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.11億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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