Centum Hyundai · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Centum Hyundai · 釜山 海雲台区 U-dong · 498戸 · 竣工 1999.12。

Centum Hyundai

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情報

物件相場

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売買
チョンセ
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チョンセ比率

105m²

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—

最低売出価格

—

3年

5年

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—

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32坪（専用25坪）
4억 3100만원~
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
Gangdong 小学校
釜山の上位6%
9分 / 0.4km
S
Haeundae 中学校
釜山の上位2%
1.8km
S
釜山 Centum Girls’ 高校
釜山の上位11%
0.6km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

1名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Gangdong 小学校	S 上位6%	9分 / 0.4km
釜山 Centum Girls’ 高校	S 上位11%	0.6km
Haegang 高校	B 上位72%	0.8km
Haegang 中学校	S 上位3%	0.9km
Haeundae Girls’ 高校ソウル大学 1	A 上位40%	1.1km

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

1個

平均以下

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

A
再建築

Samhogadeun
473m
C
工事

Haeundae U-dong Sinieobokhapsiseol
832m

周辺環境

居住スコア

普通

67点

交通

76点

良い

生活

59点

注目

教育

87点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Centum Hyundai 概要

Centum Hyundai · 釜山海雲台区 U-dong · 498戸 · 竣工 1999.12。

Centum Hyundai · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 480,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.02、16階）；最低売出価格 410,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Centum Hyundai 32韓国坪（専有84.92m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 4.35億ウォン–4.8億ウォン、7〜12階 4.8億ウォン–4.95億ウォン、13〜19階 5億ウォンです。急ぎの売出水準は4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は16件です。売出価格は成約価格ではありません。

Centum Hyundai 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約26万ウォン（財産税 26万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.63億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 3.73億ウォン；チョンセ保証金推定 2.02億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 3.63億ウォン；チョンセ保証金推定 2.38億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.59億ウォン；チョンセ保証金推定 2.68億ウォン。

近隣の学校：Gangdong 小学校、Haeundae Girls’ 中学校、Haeundae Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Centum Hyundai · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 480,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.02、16階）；最低売出価格 410,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Centum Hyundai · 釜山海雲台区 U-dong · 498戸 · 竣工 1999.12。
広さ別の相場は？: 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 3.73億ウォン；チョンセ保証金推定 2.02億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 3.63億ウォン；チョンセ保証金推定 2.38億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.59億ウォン；チョンセ保証金推定 2.68億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Gangdong 小学校、Haeundae Girls’ 中学校、Haeundae Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Centum Hyundai 32韓国坪（専有84.92m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 4.35億ウォン–4.8億ウォン、7〜12階 4.8億ウォン–4.95億ウォン、13〜19階 5億ウォンです。急ぎの売出水準は4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は16件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Centum Hyundai 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約26万ウォン（財産税 26万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.63億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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