Haeundae Osyeon Park · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Haeundae Osyeon Park · 釜山 海雲台区 U-dong · 79戸 · 竣工 2003.11。

Haeundae Osyeon Park

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情報

物件相場

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住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

92m²

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—

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—

3年

5年

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—

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Haeundae Osyeon Park 28韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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1住宅基準

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
Haegang 小学校
釜山の上位0%
1.0km
S
Haeundae 中学校
釜山の上位2%
1.5km
S
Sindo 高校
釜山の上位10%
1.9km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

1名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Haeundae Girls’ 中学校	S 上位4%	0.9km
釜山 Centum Girls’ 高校	S 上位11%	1.0km
Haegang 小学校	S 上位0%	1.0km
Haeundae Girls’ 高校ソウル大学 1	A 上位40%	1.1km
Haeundae 中学校	S 上位2%	1.5km

開発計画

開発スコア

普通

住宅

1個

平均以下

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

8個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
工事

U-dong 651-2 Hotelbokhapsiseol
240m
B
工事

海雲台区 U-dong 646 Officetel
255m
B
工事

U-dong 638-22 Officetel
336m
C
工事

U-dong 649-5 Beonji Gwangwangsukbaksiseol
368m
B
工事

釜山海雲台区 U-dong 545-1 Saenghwalsukbaksiseol
628m

周辺環境

居住スコア

普通

65点

交通

70点

普通

生活

60点

注目

教育

76点

良い

すべて

交通

学区

生活

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Haeundae Osyeon Park 概要

Haeundae Osyeon Park · 釜山海雲台区 U-dong · 79戸 · 竣工 2003.11。

Haeundae Osyeon Park · 28 韓国坪（約92.6 m²）：直近成約価格 530,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.22、18階）；最低売出価格 540,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Haeundae Osyeon Park 28韓国坪（専有72.8m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 5〜6階 5億ウォン、7〜13階 5億ウォン–5.7億ウォン、14〜20階 5.75億ウォンです。急ぎの売出水準は4.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Haeundae Osyeon Park 28韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約33万ウォン（財産税 33万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.17億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 3.85億ウォン；チョンセ保証金推定 1.92億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 5.02億ウォン；チョンセ保証金推定 2.2億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 5.62億ウォン；チョンセ保証金推定 2.69億ウォン。

近隣の学校：Haegang 小学校、Sindo 中学校、Sindo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Haeundae Osyeon Park · 28 韓国坪（約92.6 m²）：直近成約価格 530,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.22、18階）；最低売出価格 540,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Haeundae Osyeon Park · 釜山海雲台区 U-dong · 79戸 · 竣工 2003.11。
広さ別の相場は？: 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 3.85億ウォン；チョンセ保証金推定 1.92億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 5.02億ウォン；チョンセ保証金推定 2.2億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 5.62億ウォン；チョンセ保証金推定 2.69億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Haegang 小学校、Sindo 中学校、Sindo 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Haeundae Osyeon Park 28韓国坪（専有72.8m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 5〜6階 5億ウォン、7〜13階 5億ウォン–5.7億ウォン、14〜20階 5.75億ウォンです。急ぎの売出水準は4.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Haeundae Osyeon Park 28韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約33万ウォン（財産税 33万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.17億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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